记者 陈勇 通讯员 伍振

　　“不动产登记”真的要来了。4月21日，国土资源部在其官网上公布了不动产登记的“时间表”和“路线图”：2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

　　目前，湖南省的不动产登记筹备工作如何？4月23日，记者从湖南省国土资源厅获悉，湖南正在开展统一登记前期调研，将提出具体工作方案，筹建不动产登记局。

　　湖南省国土资源厅相关负责人告诉记者，2013年11月底，湖南省国土资源厅就下发了《关于做好不动产统一登记前期调研工作的通知》，要求全省14市州国土资源部门严格规范不动产统一登记前期调研工作。

　　“当时是要求各市州提前介入，现在，省国土资源厅和省里相关部门正在酝酿新一轮调研，打算对土地、房产、森林、草原等不动产进行调查摸底。”湖南省国土资源厅相关负责人说，正在出方案，在积极推进，包括“厅级联合会议”等，“不动产登记是一个庞大的系统工程，单靠国土部门很难推动，还需要政府牵头，住建厅、林业厅和农业厅等等集体协调。”

　　未来不动产会不会进行公示？哪些人有权进行查询？“根据权限查询、使用。”该负责人说，“不动产登记只是管理一个基础信息，至于这个信息如何进行利用，如何进行管理，会有另外的相关管理条例来规范。”

　　业界观点

　　市场影响要看后续房产税

　　等制度相配合的程度

　　此前，房地产商潘石屹曾经表示，如若实施不动产统一登记制度，房价马上会跌。对此说法，中国房地产学会副会长、北大教授陈国强表示，“若实施房价不会马上大跌”，他认为，即便把住宅信息统计出来，也不意味着房产信息将会无条件向社会开放。

　　国内知名房产专家杨红旭对于不动产登记的“威力”则持审慎态度，他说，不动产统一登记是住房登记制度的完善，如果结合住房信息联网，确实会逼出部分房产进入二手房市场。不过，具体对市场影响会有多大，还要看后续的房产税等制度相配合的程度。