楼市进入半年考倒计时。截至6月18日，31家已公布5月销售数据的上市房企，前5月共完成销售业绩5550.97亿元。多数房企5月业绩较4月有所上升，但同比均低于去年。

　　房企业绩呈分化是上半年楼市一大特点。恒大、碧桂园、富力、旭辉、奥园1-5月销售额同比去年增长30%以上，而华润、远洋、方兴、恒盛、花样年、瑞安1-5月销售额同比减少30%以上。与大步调相似，长沙市场也出现了几家欢喜几家愁的局面。

　　“我们上半年销售额超7亿元。”面对“半年考”，北辰三角洲营销总监屈国辉反而有些兴奋，现在项目的高端产品“定江洋”销售逐渐向好，加上整体成交价格在楼市不旺的背景下仍比较坚挺，让屈国辉颇感欣慰。由于北辰三角洲全年销售任务达35亿元，下半年还有庞大的出货量，其中包括住宅、SOHO写字楼产品，屈国辉对完成全年销售任务很有信心。

　　2013年“千亿军团”里的恒大地产前五月已经完成全年目标的51.1%，也是31家上市房企中业绩完成情况最好的企业。记者从恒大长沙公司了解到，仅今年5月，恒大长沙公司销售额达到11亿元，上半年还拿下武广新城附近地块，将作为恒大进入湖南的第十六盘进行开发。

　　近期，以“178万元买别墅送高层”博得市场关注的龙湖湘风原著，9天时间销售40套别墅，1-5月的销售套数、面积领跑长沙别墅市场。记者也从意向购买者方面了解到，今年别墅价格有所下降，早就想买别墅的购买者于是趁机入手。

　　尽管上述房企逆势热销，仍不能掩盖整体市场的销售下滑。根据长沙市统计局的数据，1-5月，商品房销售面积下降17.4%；住宅销售额下降23.7%。过热的板块趋冷，价格下调，部分售楼部门可罗雀，亦是上半年的一大现象。

　　数据显示，1-5月房地产开发投资418.33亿元，增长10.3%，投资增速相对平稳。部分业内人士表示，长沙房地产市场比较健康，对下半年仍有信心。