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(合能地产品牌总监刘洋介绍全新打造的“XXL生活集合店”。)
(合能部分业主在现场投票。)
红网成都7月28日讯（记者 岳瑾）小户型因其低总价而成为青年群体首次置业的首选，但青年群体对于生活质量和品质本却都有着很高的追求和梦想。如何让“小户型”拥有“大生活”的梦想触手可及？7月25日，成都合能地产璞丽项目召开“年轻梦想就要贪多”互动体验是品牌发布会，推出了突破房屋物理空间与功能的持续增值服务模式——“XXL生活集合店”。有业内人士称，这一集合店的做法正被塑造成“刷新房地产服务增值模式的一次创举”。
调查：90后购刚需房更看重舒适和实用
谈及合能，长沙市民并不陌生。早在2011年，合能地产就因“雨花公馆”项目在长沙市场崭露头角。2012年，合能地产一举拿下洋湖垸及梅溪湖两大地块，更是引起了业界瞩目。这个有着“小户型专家”、“青年刚需首站”标签的地产商，凭着对户型超前设计的能力，专注研究青年置业需求的行动，长期霸占刚需楼盘畅销排行榜。
“这次，通过近期针对小户型业主所做的深度调查，我们发现，虽然刚刚进入社会的80后、90后新兴白领青年目前只能承担起小户型产品，但哪怕房子再小，新一代年轻人对生活品质、房屋功能的要求依然是以‘高大上’为标准。”据合能地产品牌总监刘洋介绍，1067户受访者希望在居住环境中扩大休闲会客功能的占73%，希望身边有图书借阅和代购功能的占64%，希望拥有交换空间、延展居住环境也是占到57%。
与此同时，受访者也不接受挤压面积所获得的功能，特别对“50多平米的3房”表示震惊和不理解。在他们眼中，这看似帮业主“一步到位”的苦心，实则严重透支了房子的舒适度、实用性。
告别小日子迈进大生活 业主乐享“XXL服务”
正如调查所显示，一直以来，市场上的小户型产品革新往往停留在房屋物理空间的设计层面：为了实现更多的功能，设计师比的是能否在小户型中“塞下”更多的房间。但如此一来，产品的居住舒适性势必降低，也越来越难以满足新一代年轻置业群体对品质生活的追求。
“面对这样的矛盾，合能看到了另一种可能性——即在舒适好房子的物理空间之外，用外在的服务帮助年轻人达成他们对多样化生活功能的需求。这就是合能XXL生活集合店完全不同的创新逻辑。”刘洋说，合能以服务的思维方式，可以无限制地扩充小户型的使用功能。进一步来说，XXL生活集合店是在传统的物业服务基础之上，构建在小户型的房屋空间之外的社区和城市生活空间。该空间搭配上最实际的生活功能体验，能够为业主带来能够享用终生的增值服务。
具体而言，合能XXL生活集合店提供的是界于居住、工作和休闲之间的必需型生活服务，包括社区客厅、充值服务、交换空间以及自助中心等四大模块。其中，“社区客厅”实现的是会客休闲、咖啡品尝、图书借阅、学习自习空间等功能；“充值服务”则是针对公交、燃气以及水电费的缴纳功能；在“交换空间”中会有咨询、租售、招聘信息的发布，并开展闲物交换、培训课堂等活动；而“自助中心”则提供大件洗衣、干衣、剪裁DIY、自助洗车等非常规工具的自助使用。
除了社区店，合能XXL生活集合店还将打造“城市店”，提供从社区到城市的一站式便利生活体验。也就是说，未来，合能业主走到城市的任何一个繁华地段，都有可能遇到合能XXL生活集合城市店。业主可以通过多种渠道终端，方便快捷地享受下午茶、培训学院、交换空间等休闲服务。
合能将建大生活实体店网络 全面推行“XXL”行动
“面向新一代年轻置业者，XXL生活集合店完全采用‘业主自创’的运营机制。”刘洋指出，即无论社区店、城市店，从具体功能服务模块到实施方案全都由业主票选决定，再由合能逐步推进建设。
正是基于这一独特的内在机制，合能XXL生活集合店所提供的服务将可能在未来随着业主的需求改变而更新升级，从而不断创新出更好、更贴近生活的服务模块。在XXL生活集合店推行后，每位合能业主每年均可获得价值逾千元的XXL生活集合店免费服务。换言之，合能业主将因此获得极为可观的、且占房款相当比例的服务回报。
“不难想象，随着XXL生活集合店网络的不断扩展，合能业主能够体验到的功能种类和便利性等使用价值必将不断提升。”刘洋表示，“我们的目标是让业主无论在社区还是城市中心，身边都有合能无处不在、无时无刻、无微不至的关怀。伴随XXL生活集合店的亮相，合能也将在产品设计开发、工程质量管理、物业服务等三大领域推出XXL行动，推动产品服务由内而外全面升级。”
根据规划，2014-2015年间，合能将率先完成成都地区社区店、城市店的票选、建设及投入使用。此后，合能会逐步把XXL生活集合店推行到长沙、西安、深圳等地。而且，除了业主服务，合能还计划将其发展为商业运营模式，面对整个城市、面向合能外部推行。在不远的将来，合能XXL生活集合店将成为覆盖多个城市和合能社区，线上线下整合的业主增值服务网络。
行业资深分析人士认为，合能此举切中市场的消费痛点，有望以远超同级产品的配置及服务大幅提升其在售及未来产品的溢价能力。XXL生活集合店以颠覆传统的创新思维，用服务空间拓展房屋使用空间，一举突破小户型的面积桎梏，满足了年轻人日益挑剔的品质追求，也开拓了房地产服务增值模式探索的视野。
来源：红网
作者：岳瑾
编辑：星薇
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