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业内人士表示，婚房购买者一般会关注地点和时间，地点是在工作半径和生活半径范围内，时间是看自己的婚期入住时间与交房时间是否一致。大多数婚房购买者是首次置业，因此一定要关注与生活贴得很紧密的几个方面，像价格、地段、户型、配套等。楼盘的主题、风格、文化等，都可位列其后。
攻略一：小户型
新婚用房的特点是居住人口少，因此不需要太大的空间，面积方面，应以小户型为首选。某项目销售经理戴先生认为，以目前的市场状况，在面对一定还款压力的情况下，婚房面积偏小会是不错的选择。购买小户型时应注意：一是小户型的功能设计，客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理；二要注意密度，一梯多户的小户型不可取，因为楼内的交通会对生活造成影响，也不利于防火防盗；第三要注意，户型小不等于小区配套差，要多考察配套。
攻略二：多功能
精装修成品房会让年轻人节省很多精力，在通常的客户构成中，20岁至35岁的客户比例比较高，这说明婚房购买者比较注重这一点。某项目销售经理孙先生认为，婚房不要面积大，但一定要功能实用，一些地产项目在进行户型设计时曾反复斟酌，最终推出不少100平方米的三居室，市场认可度非常高。年轻人喜欢新鲜事物，对产品的要求比较高，比如景观是否优雅，户型是否全明、有没有飘窗、进深多少等等，但最终要看各个房间的设计是否经济实用，室内装修功能是否多样化等等。
攻略三：低总价
记者调查发现，即将新婚的年轻人一般经济基础薄弱，大部分楼盘的婚房置业者，都选择了贷款，很少有一次性交清全款，因此能承受的总价也不会很高。某地产公司销售部常经理认为，买婚房首先要考虑自己能承受多少总价、能支付多少首期款、每个月能拿出多少钱还贷，毕竟消费能力是一切的基础。
常经理还建议，年轻人在购置婚房时不必考虑教育配套，因为随着事业的成功，结婚三五年后可以再换房。也建议年轻人选择低总价的婚房，“现在年轻人收入不高、积蓄也不多，但他们却不会为这些原因降低对房子品质的要求，我们发现年轻人更喜欢单价高、品质高的房子，但会通过买小面积房来控制总价”。
攻略四：优地段
大部分业内人士都认为买婚房应首选地段，毕竟，居住在自己熟悉的区域，能够工作方便、生活轻松、业余时间丰富自由，对于婚房，地段、户型、价格、交通、开发商品牌、配套等等问题，其实都是消费者关心的，只不过分轻重缓急而已，买婚房一定要先选好位置。
一要买熟悉的区域，为的是生活方便；二要买离工作地点近的区域，为的是工作方便；三要买离父母家近的区域，为的是方便互相照顾；四要买未来潜力区域，为的是房屋保值升值。
以案说法
2011年张某因不适合购买经济适用房便借用李某的名义购买了一套住房，此房屋属于经济适用房，建筑面积78平米，价值23万元。李某有自有住宅。后来张某又以李某的名义向银行以及开发商签订了《个人住房按揭合同》借款14万元。李某未支付任何购房款及其他费用，2013年房屋交付以后张某一直居住。今年李某要求张某腾退房屋，张某应该如何怎么办？
北京大成(银川)律师事务所崔岩律师解答：依据相关政策，购买经济适用房应具备相应条件，未满五年的经济适用房不得办理过户手续。本案中张某和李某之间对张某不具购房资格的事实是明知的，而张某签约、首付、按揭、入住等行为也均是在李某自愿配合下实施完毕的，张某的这些行为后果均并未损害李某合法权益。因此，尽管张某和李某的行为不合政策规定，但并未违反法律或行政法规的强制性规定，因而有效。在此情况下，李某要求张某腾退房屋缺乏依据。建议张某妥善保管相关合同和付款证据，并尽可能搜集李某同意自己假借其名义购房的其他证据，以应对李某可能启动的法律程序，确保自己利益的最大化。
来源：齐鲁晚报
编辑：孟畅 实习生：李雅婷