从22日起，央行下调了商贷和公积金贷款的利率，在业内看来，降息对于楼市来说是渴求已久的利好消息。记者今天在采访中了解到，与限贷和限购取消一样，降息也未给楼市带来“立竿见影”的作用，各开发商促销依旧，都在闷头“跑量”。

　　“现在是咨询降息的市民多了，但很少有因为降息就马上入市的，我们也没有接到通知要涨价。”23日上午，在花园路附近的一家楼盘，销售人员介绍说。

　　记者在现场看到，这家楼盘周末启动了认筹活动，虽然在认筹现场客户不算少，但一半以上是来领取礼品的。“我们楼盘的价格比较合适，而且现在贷款利息还下降了，现在入手是个好时机。”对于销售人员，降息使得他们又多了一个促销的噱头。

　　而在看房区，开发商在显眼位置摆放上了“周末一口价促销房源表”，上面有10套周末特价房源，记者看到，这10套房源的每平方米的价格比平时便宜了四五百元。对于降息，购房者反应比较平淡，正在看房的齐先生告诉记者，虽然降息使得贷款成本有所减少，但他表示，购房者真正关注的还是房价。

　　在省城东部一家楼盘，销售人员介绍说，现在央行降息了，他们的促销活动与此相结合，现在购买很便宜。记者了解到，该楼盘自今年以来，价格一直下降，每平方米从8000多元，降到了7000多元，而目前均价已经下降到了6800元，而5800元/平方米的起价则是创下了新低。

　　记者在采访中了解到，不仅是降息，目前频频传出轨道交通建设的进展消息，也成为了开发商促销的理由。

　　“我们这个楼盘靠近高铁，不仅原来规划的三条轨道交通线R1和R2两条经过我们这里，而且途经经十路的M3城市轨道交通线也经过我们这里，所以这里未来的升值潜力巨大。”23日下午，在西客站附近一楼盘，销售负责人刘先生介绍说。刘先生认为，目前央行进行了降息，贷款成本有所下降，对于有需求的购房者来说，可以考虑出手。

　　不仅是上述楼盘，位于西客站三馆附近的一家楼盘，也将降息和轨道交通的消息作为了促销噱头。该楼盘销售人员介绍，虽然有了新的利好消息，但目前还没有准备涨价的打算。

　　省城房产评论人士赵鲁梁认为，原来有类似交通等利好消息，开发商都会趁机涨价，但目前来看还没有出现。山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，一次降息不能达到预定目的，从历次降息来看，都是经过几次降息才最终完成，因此未来信贷方面或还有降息行为。