这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算,按照原来商业贷款5.4%的利率,总还款额163.74万元,月均还款6822.52元。在新利率下,总还款额降至160.38万元,月均还款6682.7万元。
也就是说,这次降息后,每个月可以比之前少还139.8元,而五次降息后,每个月可以少还801元。
此前,多轮利好政策已经促使房地产市场明显回暖,其中许多一线城市出现了量价齐涨的局面。本次央行“双降”,对楼市无疑又是一大利好。从杭州楼市看,六七月份成交行情更猛,而进入八月份的市场淡季,上涨势头略显不足。
在央行双降之后,立刻有近期推盘的开发商表示:“运气不错,推盘刚碰上降息。”许多业内人士对降息后的利好影响比较乐观。
虽然大家认为房价大幅上涨的可能性不大,但对传统的金九银十还是非常期待。
与往年相比,今年杭州楼市在政策推动下已呈现出触底反弹的势头,半年成交更是创下历史新高,作为房企下半年冲击全年业绩的重要时间节点,“金九银十”的来临也将被寄予厚望。据住在杭州网统计,九月杭州全市预计将有50余个楼盘开盘,为近几个月新高,其中首开新盘多达30个,绿城、万科等热门房企均有不少大盘入市,楼市也有望因此迎来一波行情。
来源:今日早报
作者:余丽 张峰
编辑:甘红 实习生:吕周阳