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“金九”已近尾声，“银十”即将来临，在全年业绩冲刺的四季度来临之时，长沙的开发商们可谓火力全开，各种各样的优惠促销层出不穷。据不完全统计，10月份长沙预计将有40个楼盘入市，从区域上来看以岳麓区、雨花区最为集中，从项目类型上看，别墅、刚需住宅、商铺、写字楼……有多种类型供购房者选择。
“一方面，房价已基本见底，将保持相对稳定；另一方面，即使除去定向开发、保障房等因素，长沙楼市的成交量仍然比较活跃。”中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢分析认为，当下多项目集中入市，为长沙楼市注入活力。对于购房者而言，尤其是刚需购房者，当下正是看房选房的好时机。
“金九”网签总量近1.4万套
9月即将步入尾声，这一月，长沙楼市新房成交如何？
来自长沙市房地产市场预警预报动态监测系统的数据显示：在过去的四周时间里，长沙市内六区成交数据分别是2948套、3773套、3532套、3202套，总网签量近1.4万套，平均单周的网签量超过了3300套。
世联行数据统计显示，9月份长沙网签住宅均价呈上下波动态势，但新房成交量基本稳定，相对于8月份平均套数有所增加。
据湖南省统计局发布的数据显示，今年前8个月，全省商品房销售面积3250.64万平米、销售额达1461.31亿元，同比分别大增18.4%、23.2%，增速远远高于全国平均水平，销售面积和销售额均居中部六省首位。
“在我们的数据库里，看任何一个关键数据指标，长沙在全国的排名都是很抢眼的，只除了价格以外。”一位房地产网站的资深业内人士表示，放在全国的大背景下来看，今年以来，长沙楼市确实相对活跃。
优惠升级，开发商抢收“银十”
事实上，长沙楼市在“金九”加大去库存力度，市场反应明显，随着“双节”来临，“银十”将至。
从上周末中秋的推盘情况来看，近10个项目开盘，除部分商业项目外，开盘项目的定位与价格大多贴合刚需一族。
从优惠来看，上周末长沙楼市开盘项目推出的优惠比较给力。恒伟·湘江时代vip认筹1万享96折优惠；江山帝景认筹5千抵2万；泰禹云开壹品认筹5千抵3万；半山壹号团购5千抵5万；弘德西街好莱城全款98折；恒大翡翠华庭首付一万起；润和之悦交5千享96折；丽发新城总价减3万……从反馈的情况来看，因中秋活动和中秋特惠的增多，购房者入市较为积极。
据不完全统计，在即将到来的10月份，长沙预计又将有40个楼盘开盘或加推。其中，纯新盘大约占比1/4，绝大多数为老盘推新。在10月开盘的项目中，大多数楼盘都推出不同的优惠吸引购房者，部分楼盘针对双节甚至打出79折特惠、限量特价房等，为的就是在“银十”放手一搏。
“从开盘结果来看，当前市场下，突出产品价值卖点的高性价比仍然具有普适性。”胡治钢分析认为，未来的四季度，长沙楼市有望持续当前的成交活跃度。开发商要想在当前1300万平米存量、324个在售项目的激烈竞争环境下取得不俗的成果，满足客户需求、快速跑量仍是王道。
来源：红网
编辑：甘红
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