(上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）)

　　每日网签数据：
　　10月21日 长沙市内六区新房网签462套
　　10月20日 长沙市内六区新房网签438套
　　10月19日 长沙市内六区新房网签480套

　　一周楼市回顾：
　　4585套！上周长沙新房网签量破今年单周成交最高纪录
　　“银十”旺季渐显 上周长沙住宅网签量价齐升
　　国庆7天房企忙揽客 银十首周长沙楼市成交环比跌23.11%
　　上周长沙住宅均价重回“6”字头 涨387元/㎡
　　上周长沙住宅网签均价涨586元/㎡ 岳麓区涨幅最高
　　上周长沙楼市成交大涨 住宅均价大跌598元/㎡

　　楼市热点：
　　霜降日央行“双降” 百万贷款最高省5.5万元
　　
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　　年内5次降息，业内人士称长沙楼市抄底时机已到，您怎么看？
　　
　　红网长沙10月26日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）上周（2015.10.18-2015.10.24），长沙内六区新建商品房网签3226套，套数环比下跌29.64%。不过，10月23日，央行再次宣布降息降准。红网统计发现，这是今年以来第五次的第五次降息、降准，而这样密集的政策出台，仅在2008年出现过。融360分析师表示，目前，央行再次“双降”，房贷利率已经降至10年以来最低值，为尚处疲态的房地产市场或再添利好。
　　
　　进入十月第4周，长沙房地产市场新房成交数据两极分化，住宅网签套数跌幅明显，而非住宅方面表现良好，网签套数连续上涨。
　　
　　具体来看，上周，据长沙市房产研究中心统计数据显示，长沙内六区新建商品房网签3226套，32.52万平方米，套数环比下跌29.64%。其中，长沙内六区住宅网签2561套，28.13万平方米，套数环比下跌35.80%；非住宅网签665套，环比上涨11.58%。
　　
　　分区域来看，上周内六区新房住宅成交量仅有望城区环比小幅增长，其余五区环比均出现不同程度的下跌，其中雨花区跌幅最为明显，岳麓区单周住宅成交907套排名第一；上周雨花区非住宅网签成交涨幅最大，环比上涨32.62%；雨花、开福两区非住宅网签成交187套、185套分别位列一、二名。
　　
　　上周，在住宅成交回落的情况下，长沙住宅网签均价也同时下跌了219元/平米。具体来看，上周长沙内六区住宅网签均价为6082元/平方米，环比下跌3.48%；非住宅网签均价为9273元/平方米，环比下降3.65%。
　　
　　分区域来看，仅有岳麓区住宅网签均价环比微涨，而开福住宅网签均价继续以7487元/平米保持首位；上周雨花区环比涨幅最高，单周非住宅网签均价为12519元/平米跃居首位。
　　
　　业内人士指出，上周长沙新房网签量回落，是成交回归理性的体现，并不表示“银十”期间长沙楼市成交遭遇瓶颈期。特别是，央行再次“降息降准”，有望为楼市再注入一剂“强心针”。此外，年前，仍不断有项目产品持续投入市场，开发商的优惠活动也将持续不断，因此，长沙楼市在“银十”期间的良好表现仍十分可期。
　　
　　二手房方面，上周长沙内六区二手房市场保持了10月长假以来的热度，成交再次达到近十周以来的一波小高峰。长沙内六区二手房成交791套，总面积8.40万平方米，套数环比上涨4.22%；其中住宅成交756套，总面积7.96万平方米，套数环比上涨4.28%。
　　
　　0731地产研究院副院长黄拓夫认为，随着购房手续费、公积金和贷款利息的持续向好调整，二手房市场随之水涨船高，在接下来的几周内还将维持较好的成交趋势。