（上午，长沙两宗土地成功出让，出让金额达6.91亿元。）

　　红网长沙2月4日讯（时刻新闻记者 岳瑾）今日，立春。长沙土地市场春意盎然。据长沙市国土资源网上交易系统显示，上午，长沙两宗土地成功出让，出让金额达6.91亿元。此外，记者查询发现，2月，长沙内五区出让的4宗土地均为纯商业或商业、住宅用地，作为2015年主力代表的工业用地则淡出市场。
　　
　　记者统计发现，2月受春节假期影响，土地供应节奏有所放缓，长沙内六区仅5宗土地挂牌截止。不过，5宗土地起始总价达12.15亿元，环比上涨45.33%。此外，从挂牌交易的地块性质来看，并未延续此前工业用地唱主角的趋势，其中，3宗商业、住宅用地，1宗纯商业用地，1宗加油站用地。
　　
　　具体来看，网挂系统显示，位于雨花区跳马镇白竹村的[2016]长土网001号地块，土地性质为商业用地，出让面积为112561.89平方米，起始价5154万元，折合楼面地价191元/平米。今日，被湖南红星大市场农产品有限公司以底价摘得。其中，批发市场用地有效面积75039.67平米，容积率≤2.0，商务用地有效面积37522.22平方米，容积率≤3.2。该宗地为长沙市控制性详规中的农副产品市场（630亩）中的一部分。根据竞买要求，竞得人须自持该宗地40%以上的建筑面积；土地交付后，竞得人须在4个月内开工建设，15个月内竣工投入使用。
　　
　　位于雨花区黎托街道川河村的[2016]长土网002号地块，土地性质为商业住宅用地，出让面积109922.55平方米，起始价6.40亿元，折合楼面地价1617元/平米，最终被长沙市市政建设开发有限公司以起始价拍得。该项目为限价商品房，住宅销售均价不超过4500元/平方米，销售对象限定为广铁集团职工，容积率≤3.6。该地块为2月起始价最高地块。
　　
　　此外，2月长沙市内六区还有3宗土地挂牌截止。具体来看，位于岳麓区岳麓大道以北、望雷大道以东的[2016]长土网003号地块，土地性质为商业、住宅用地，出让面积为84122.08平方米，起始价2.46亿元。
　　
　　位于高新区岳麓大道以北、雷高路以西的[2016]长土网004号地块，土地性质为商业、住宅用地，出让面积为94848.28平方米，起始价2.66亿元。
　　
　　另据望城区国土资源网上交易系统显示，位于书堂山街道石渚湖村，航电大道以南、书环东路以东的网挂[2016]01号地块，土地规划用途为加油站用地，出让面积，起始价1042万元。
　　
　　有业内人士认为，2月2日，央行及银监会发布了2016年的房贷新政。根据新政，长沙首套房首付比例最低可至20%。从2015年至今，一系列新政将进一步巩固长沙乃至全国楼市继续复苏的进程，楼市的活跃也将同时带动土地市场的复苏。此外，在长沙库存高企的背景下，土地挂牌的减少，直接导致今后市场新增供应量的降低，可有效调节长沙楼市的高库存。