效果图

　　2011年金茂地产与长沙大河西先导区管委会签署《梅溪湖国际服务与科技创新开发协议》，2012年经过一段持续拿地高潮后，2013年金茂地产投入174亿开发梅溪湖2期，四年时间过去了，梅溪湖的规划已初具规模，当年的荒凉与如今的熙熙攘攘形成鲜明对比。据不完全统计，梅溪湖目前在售商品住宅共37个，而梅溪湖为这些项目配备了28所中小学、3000亩湖景、4360亩岳麓山支脉桃花岭、地铁线2号线延长线、10多条公交线……

　　住宅热销商业低迷

　　7月7月克而瑞长沙机构发布的《2016长沙楼市年中榜单》显示，2016年上半年长沙内五区商品住宅共成交610.92万方，其中岳麓区成交面积达257.32万方，占总成交面积的42.12%。而岳麓区中梅溪湖国际新城片区占主导地位，成交面积达90.11万方，占岳麓区总成交面积的35.02%，均价方面更是成为整个岳麓区单价最高的片区。

　　与商品住宅的热销不同，长沙商业地产却陷入低迷，2016年上半年长沙商业物业成交量为39.61万方，环比跌56.56%，去化周期达95周。

　　2016年6月25日，梅溪湖国际新城最大的综合体步步高梅溪新天地开业，数据显示，开业不到3小时到店客流突破15万，梅溪湖的商业依托其完善的规划和超大的人流量开始跳出长沙整体商业低迷的怪圈。

　　社区商业在“求变”中发展

　　面对电商的冲击以及库存量的逐年攀高，长沙商业巨头开始思考转型和升级，而社区商业相对而言有稳定的消费人群，同时前期投资也较小，成为了各大开发商争相进入的市场。

　　日前，《2016下半年长沙社区商业综合竞争力榜TOP10》榜单显示，梅溪湖金茂悦作为中坚力量上榜。

　　相较于大型综合体而言，社区商业则依托的是社区内部的消费群体，也就是说项目的体量越大则社区商业的可持续性发展越高。而对于即将入市的金茂悦·悦棠街而言，拥有着金茂悦50万方建筑面积下居住的消费人群。

　　除此之外，金茂悦·悦棠街在整体运营模式的基础上更进一步，从产品设计、业态规划到招商运营，均由金茂实现规范化和模块化管理。

　　面对长沙整体商业市场的低迷，传统商业必须在“求变”中寻找生存之路，无论是社区商业、主题商业还是专业市场，都必须找到一条符合人们消费习惯的行动线，这样才能保证其持续性发展。

　　金茂悦·悦棠街最新动态：

　　30-100㎡地铁名校现铺，2万抵10万认筹中。

　　咨询电话：0731-84179999