绿地湖湘中心售楼部实景图

　　红网长沙8月8日讯（时刻新闻记者 黄怡萍）奔流向北的湘江，如一条缎带把长沙成一分为二，湘江以东被称为“河东”，以西被称为“河西”。溁湾镇，就在河西。

　　溁湾镇，见证了老长沙的城市骄傲，承载着一代又一代长沙人的记忆。曾经，溁湾镇因溁湾水港而得名，枫林路、麓山路、银盆南路在此交会，车流人流川流不息。如今，地铁2号线从溁湾镇的地下呼啸而过，而湖湘中心G16等优质商业更将为它带来繁华新气息，岳麓山、橘子洲等暗藏巨大的消费群体，溁湾镇商圈再度崛起指日可待。

　　旧故事

　　老居民：曾经是繁华的渡河码头

　　据《岳麓志》记载，溁湾水出麓山左自之字港来，曲折数十里为溁湾港，可通舟。滨江三里穿孔，道绕溁湾市北以出，将入大江。

　　清朝末年以来，溁湾镇一直都是长沙湘江西岸的商业中心，是湖湘大地上熠熠生辉的商业重镇。溁湾镇因溁湾水而得名，古称溁湾市，是长沙古代最早形成的集市之一。

　　“上世纪80年代以前，如果不是走亲、上学或者爬山，河东人一般是不来河西的，溁湾镇那时也还没有今天的繁华。”家住高叶塘的彭嗲嗲是溁湾镇的老居民。他说，橘子洲大桥修建之前，河东到河西交通极其不便，办事、访亲探友都要坐木筏，“坐不了几个人，过湘江就提心吊胆”。

　　新印象

　　新市民：生活消费的新宠

　　伴随城市现代化进程的不断发展，湘江之上架起橘子洲大桥，溁湾镇逐渐从曾经的渡河码头变身为人流如鲫、商业繁荣的时尚现代城区。

　　对于彭嗲嗲一样的老居民而言，曾经江边的木筏，和新民路口已经拆掉的麓山剧院一样，都是他们记忆深处的故事。然而，对于长沙城市里的年轻人而言，通程商业广场、地铁2号线、正在崛起的湖湘中心G16才是他们对溁湾镇的新印象。

　　正在中南大学攻读硕士研究生的张倩经常到溁湾镇商圈购物消费，“溁湾镇离学校很近，看电影、购物、吃喝玩乐,一切的一切都非常方便”。

　　问潜力

　　地产人：商圈复兴指日可待

　　“任何城市如果需要架桥，第一座桥一定是连接城市最繁华的区域。橘子洲大桥是长沙第一座大桥，其连接的正是五一广场和溁湾镇，这足以说明溁湾镇既有传统商业氛围的积淀，也有非常明显的区位优势。”

　　在湖湘中心G16投资商擎谱集团副总经理刘斌看来，川流不息的人流一次次向长沙证明，溁湾镇商圈仍然是河西商业中心，现在湖湘中心G16将以自身的崛起助力长沙商业升级，构筑一个城市间的大商圈。

　　2015年4月，国务院正式审批湘江新区为全国第十二个国家级新区，在此之前，溁湾镇作为湘江新区的发展先锋，早已筹谋准备了许久。在长沙的商业网点规划中，溁湾镇商业中心定位于特色生态商业中心，将继续依托东临湘江、背靠岳麓山的生态优势，以及紧邻河西大学城的强大消费潜力优势。

　　2014年，世界500强绿地集团以28.16亿摘得溁湾镇地王，一个规模达62万平方米的大体量城市商业——绿地湖湘中心，湖湘中心G16作为其中重要的商业组成部分在湘江新区的桥头堡崛起，将构筑一个城市间的大商圈。

　　问投资

　　买铺人：人口优势带动商业升级

　　“湖湘中心G16拥有岳麓山下，橘子洲旁得天独厚的旅游客流量、周边大学城、望月湖、西湖社区成熟稳定的居民群体。”湖湘中心G16的张姓置业顾问介绍，未来湖湘中心G16让市民的逛街、购物不再局限，可以自由享受购物乐趣。

　　对于商业地产投资者而言，升值潜力是他们更为看中的。已经是湖湘中心G16的业主张力说：“第一次开盘，我就买了G16的商铺，看中的就是溁湾镇的地段和G16的商业运营。”

　　正在湖湘中心G16看铺的周倩则表示，G16周边本身商业氛围不错，还有两条地铁直达，交通便利，商铺升值潜力应该不低。

　　未来，溁湾镇将以长沙滨江新城国际商贸中心(溁湾镇棚户区改造项目)项目为依托，进一步优化调整商圈内商业网点档次和规模，拟结合岳麓山景区的布局，本着对该区域实行综合整治、整体开发、提升品位的指导思想，将该项目建设成为周边道路宽敞、立体交通，集星级酒店、商务办公、大型商业、购物餐饮、文化娱乐、旅游休闲、生态居住为一体，能充分展示长沙山水洲城的魅力，展现湖湘文化特色的生态型城市综合体。