“金九”将至，长沙楼市硝烟再起

　　红网长沙8月12日讯（时刻新闻记者 黄怡萍）8月开局第一周，长沙楼市略显冷清，土地市场沉寂，新房成交未能逃脱“淡季魔咒”，网签套数仅为3853套。本周，长沙楼市上演“逆袭”大戏，不仅有望城区出台12条新政助力去库存，起价13694万元的土地成功拍出，新房市场也将迎来开盘高潮。

　　根据红网不完全统计，本周末（2016.8.13-2016.8.14）长沙将有9个楼盘推新入市，分别是梅溪湖金茂悦、碧桂园南城首府、电建地产星湖湾、时代星空、山与墅、广晟江山帝景、北大资源理想家园、鑫远悦城和天鸿中央大院。

　　从区域来看，岳麓区将是本周末新房供应大户，共3盘入市。梅溪湖金茂悦预推三期18号栋，房源面积为105-140㎡；江山帝景哈佛三期加推150套97-141㎡精装房，认筹交8千抵3万；北大资源理想家园加推33栋88-117㎡房源，认筹交1万抵5万。

　　此外，雨花区、长沙县各有2个楼盘入市，天心区和望城区各有1个楼盘入市。

　　在即将开盘的项目中难觅纯新盘身影，均为老盘加推。鑫远悦城加推28号栋94-140㎡户型，预售均价6000元/㎡；碧桂园南城首府加推智能精装小高层二期新品，房源为55号栋、56号栋140㎡纯板式住宅；电建地产星湖湾加推121-124㎡复式，交2千享开盘96折；时代星空加推3号栋43-126㎡现房，认筹8千抵2万；山与墅预推42套117-132㎡悦城系洋房，1万抵3万；天鸿中央大院加推2号栋35-73㎡公寓，交3千抵2万。

　　“目前长沙住宅市场的火爆很大程度上是得益于政策利好导致的需求提前释放，二季度火爆的交易行情已经提前透支了部分买房者的需求，但是长沙经济的基本面尚未有明显变化。”戴德梁行长沙分公司副总经理文学认为未来长沙房价将维持稳中有升态势，对楼市走向谨慎看好。

　　湖南中原董事总经理胡治钢分析称，二季度以来，长沙新房量价步入双上涨，按照周期理论，此轮复苏期快速通道打开后，长沙房价将进入阶梯式上涨，加之供给侧调整的持续深入，未来长沙楼市供需关系将更趋良性，房价持续上涨成必然。