上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

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　　红网长沙9月5日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 曾凯）一场秋雨一场凉。“金九”开局，长沙楼市遇冷。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016年8月28日—2016年9月3日），长沙市内六区新建商品房网签4061套，套数环比下降10.06%。

　　刚刚过去的8月，长沙楼市交上的“答卷”近乎完美。然而，进入“金九”这个传统的购房好时节，楼市却开局不利。具体来看，上周长沙市内六区新建商品房网签4061套，44.00万平方米，套数环比下降10.06%。其中，内六区住宅网签3600套，38.10万平方米，套数环比下降11.83%；非住宅网签461套，套数环比增长6.71%。

　　分区来看，上周内六区中除望城区外，其他各区新建商品住宅成交量均环比下降；其中雨花区降幅最大，环比下降39.00%。岳麓区成交量榜首位置依然不可撼动，一周住宅网签1135套；随后第二位为望城区，成交908套；第三名为雨花区，成交599套。上周内六区中除望城区外，其他各区非住宅成交量均环比下降，其中芙蓉区非住宅成交量降幅最大，套数环比下降75.00%。

　　价格方面，上周内六区住宅网签均价为6665元/平方米，环比下跌了200元/平方米；非住宅网签均价为6648元/平方米，环比下跌28.52%。

　　分区来看，上周内六区天心区、开福区以及望城区新建商品住宅成交价格环比上涨，其他三区成交价格环比下降；其中天心区住宅成交均价上涨幅度最大，环比上涨7.20%；开福区住宅成交均价为7830元/平米，居各区首位。上周内六区中除开福区与岳麓区外，其他各区非住宅成交均价环比下跌，其中望城区非住宅成交均价跌幅最大，环比下跌50.29%。

　　虽然长沙楼市“金九”开局遇冷，但多位业内人士都认为，长沙今年基本处于供小于求的状态，去化周期在持续缩短，预计今年下半年“有价有市”的行情将继续维持，一些地段和品质较好的楼盘价格或许仍将小幅度上扬。

　　湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高同时认为，长沙楼市正处在价格缓慢爬升的通道上，但整体仍在可控范围之内。

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