长沙市民陈女士介绍，东业上城·晟悦（现更名为晟悦国际）至今仍未开盘。图/实习生彭思瑶

　　实习生 彭思瑶 本报记者 刘李 潇湘晨报报道

　　近日，长沙市民陈女士向潇湘晨报记者报料称，2016年底，她看中了东业上城·晟悦（现更名为晟悦国际）的一套房产，但直到今年9月，该楼盘仍未开盘，反而将时间一拖再拖，严重影响到自己的购房计划。

　　当事人

　　交5000元订金后被告知换了开发商

　　2016年12月，陈女士看中了东业上城·晟悦二期的一套房产，当时置业顾问介绍，13#、14#栋预计在2016年年底开盘，均价在5600-5800元/平方米之间，交纳订金还可以参与团购享受折扣。于是，陈女士在12月份交纳了5000元订金。

　　可是直到今年2月份，该楼盘还是没有任何开盘的消息。在此期间，陈女士曾多次打电话向销售人员询问，但都没有得到明确的答复。“一个月过了又拖下一个月。”陈女士说。

　　而令陈女士没有想到的是，今年3月初，她接到东业上城工作人员的电话，对方告知开发商已经更换，让她去退钱。但陈女士表示自己并未看到该楼盘换开发商的具体情况说明，而且直到今年9月，陈女士也没有取出这5000元订金，该楼盘也未能开盘。

　　“总共换了三个置业顾问了。现在这个置业顾问，每次去楼盘找他都找不到人。”陈女士表示，如今自己并不打算退钱，只想安心买下这个房子。

　　回应

　　“更名是为做推广，开发商也没有换”

　　接到投诉后，潇湘晨报记者以购房者身份前往该项目营销中心调查。一名销售人员介绍，晟悦国际现在预推14#、15#栋住宅，8月份已经开始做诚意登记，随时准备开盘，毛坯均价在7000元/平方米左右。

　　当记者提及该楼盘以前叫“东业上城·晟悦”，现在为什么更名时，销售人员回应，“更名晟悦国际是为了做推广，合同上还是东业上城·晟悦，开发商也还是东业地产。”

　　可为什么有工作人员通知陈女士开发商已更换呢？9月20日，记者拨打了晟悦国际的销售热线再次求证，工作人员并没有立刻回复，随即挂断了电话。当记者第二次拨打电话时，工作人员回应开发商并未更换，并直接否认三月初以更换开发商为由退还订金的事。而当记者问及一直不开盘的原因时，该工作人员称自己不了解情况。此外，记者还从销售人员处得知，晟悦国际还有六栋楼在建，尚未开盘，其中13#、14#、15#栋建设进度较快。

　　“如果是楼盘出了质量问题、重大事故，被封了或者不卖了，这都说得过去，我们可以不选择这个楼盘。”与陈女士有同样遭遇的购房者李先生也表示，开发商不应该反复忽悠消费者楼盘的开盘时间，耽误他们的购房计划。

　　执法

　　涉嫌未取得预售许可证收取诚意金

　　随后，记者将此事反映给长沙市住建执法局，相关工作人员表示，开发商没有取得预售许可证就收钱，涉嫌未取得预售许可证收取诚意金，至于是否还涉嫌其他违规预售行为有待进一步调查。

　　“开发商未取得商品房预售许可证之前，就向买受人收取‘认筹金’‘诚意金’等预订款性质费用，市民可向长沙市住建行政执法局投诉，我们将依法进行查处。”长沙市住建执法局负责人表示，根据相关法律法规，开发商在取得商品房预售许可证之前，不得以意向金、诚意金及其他方式收取购房人的押金、定金或者购房款。

　　另外，该负责人提醒，开发商未取得商品房预售许可证而进行商品房销售，工地污水未经处理直接向外排放，建筑施工许可证还没发下来现场就开始施工……市民如发现这些住建领域违法违规行为，都可以向市住建行政执法局投诉举报，也可以拨打12345市民服务热线。