红网时刻10月27日讯（记者 康希）长沙楼市9·23政策满月之际，原本镀上一层银色的十月还是失掉了一点色彩。湖南中原研究中心监测称，上周开盘整体认购率下滑至88%。回归到本周获批预售项目，数量相比上周有所增加，超过10余项目将推新，其中位于滨江新城的圆泰长沙印将以纯新盘的姿态入市。

　　回顾十月，长沙楼市整体认购率降低已是事实，但也不乏一些受市场追捧的楼盘出现。昨日，有媒体报道河西滨江新城一楼盘在开盘前夕排起了长龙。红网房产记者通过长沙市住建委官网了解到，该楼盘于10月25日获批D-3栋预售，共计344套92-136平米的房源推新入市。

　　根据红网房产记者不完全统计，已获批预售并确定本周末开盘的，如致地龙熙台推出300-351平米别墅，而圆泰长沙印作为纯新盘，将推出图鸿大厦，其中包括公寓、商业、写字楼等物业，该栋1-5层为商业，6-13层为酒店式公寓，户型面积49-66平。15-24层为复式公寓，户型面积51-66平。26-36层为写字楼，户型面积40-128平。

　　据湖南中原数据平台显示，10月第三周一手住宅成交量继续上涨，成交3167套，环比上涨31.85%，成交面积38.6万方，环比上涨43.82%。从近期项目推售所处区域来看，集中在近郊（望城金星北、开福北、大托暮云等）性价比高的区域，价格基本在8000元/平米以下，成交网签率转高，“银十”过半，多数开发商逐渐放量市场，预计四季度接下来都将维持量增价稳的状态。

　　湖南中原地产总经理胡治钢表示，上周开盘整体认购率下滑至88%，个别低性价比纯新项目低调入市，认购率解筹率均低于市场均值，而其他更多优质项目近期选择通过高规格的品牌发布会等形式面市，在目前供需关系存在逆转风险的市场环境下，还应加大营销推广力度，争取有效客户资源。