长沙晚报讯（记者 周 斌）自建行深圳分行上周五高调宣布进军租房市场、推出租房贷款以来，租房贷款成了近几天房产界的热门话题。虽然目前没有信息显示建行这一新政有马上向外地扩展的可能，但引发了包括长沙房地产租赁市场在内业界的高度关注。

　　随着各地对楼市调控政策持续深入，目前不少房地产开发企业正从单一的开发销售向租、售并举模式转变。据克而瑞研究中心统计，全国排名前30位的开发商中，已有60％以上开始布局长租公寓市场。而阿里巴巴、京东两大电商巨头也在不久前相继宣布进军房屋租赁市场，更突显了房产市场对房屋租赁的重视。“与电商和地产商不同，建行这次进入房产租赁市场，代表着金融行业对租赁市场的关注和认可。”在长沙从事房屋租赁多年的刘永东告诉记者。

　　“传统的租房办法是没法贷款的，因为抵押权人的问题不可能解决。”新环境房屋网副总经理明宾接受记者采访时表示，至少从目前的情况来看，这一新政要在长沙推行将面临很多问题，不是短时间内能解决的。而易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，建行所代表的银行的介入，将对房地产市场产生很大影响。他认为，此类贷款也使得大城市租房者的承受能力更强，由于大城市房租比较贵，尤其是对于一些高学历人才来说，租房成本也会影响其在大城市发展的质量，所以此类创新会带来此类群体租房需求的扩大，更容易也更愿意租房了。“租赁需求释放，对于购房市场有很大的分流作用，若房价过高，完全可以改为租房。”严跃进认为，更重要的是，后续租赁市场在租售同权等方面若有创新，对于抑制房价也是有积极作用的。中原地产首席分析师张大伟则认为，现在租房市场创新方式太多太快，究竟效果如何还很难说。目前很多资金无序进入租赁市场，对于租赁行业来说，很可能推动租金上涨。