旭辉集团长沙事业部总经理何燕飞接受红网房产专访。

　　成军17年，跻身全国房企行列17强，旭辉的目标是“全球化的世界500强”。

　　2017年，对长沙旭辉来说，是十周年节点。从当初落子市府板块，到如今的8盘覆盖，它已然从一个城市板块的拓荒者，晋阶成为重塑者。

　　2017年，亦是长沙旭辉的品质元年。宸定省府板块，刷新城市人居体验，旭辉正在向着“受人尊敬的湖湘标杆房地产企业”的道路上蹄疾步稳。

　　“陪伴是最长情的告白。”在旭辉长沙总经理何燕飞看来，入湘十年，旭辉陪伴长沙房地产市场一路成长，它见证了湖湘城市的魅力蝶变，也守候着一批又一批新老长沙人的乐业安居。

　　红网时刻新闻记者康希 戴丹长沙报道

在“历十载 旭元年”品牌战略发布会上，何燕飞作主题演讲。

　　迎品质元年 2018年迈开省域化发展步伐

　　从旭辉藏郡到旭辉国际广场，再到即将开盘的旭辉华宇·南宸府，十年，旭辉已完成长沙城东南西北方向的8盘布局，一步步实现着深耕于厮的初心。

　　“与长沙的亲密关系到了要突破的时候。”何燕飞指出，自2015年起，旭辉集团把长沙列为下一个“黑马”城市，也开始着手对长沙进行更深度化的布局。“目前旭辉集团布局在全国的区域公司共有17家，长沙是其中之一。”何燕飞坦言，为了匹配集团战略，长沙事业部或将发展成湖南区域型公司，这也意味着省内地州市将出现旭辉的身影。

　　对此，何燕飞给出了一个具体的时间表：2018年，将会是旭辉入湘以来省域化发展的元年。

　　旭辉加大力度深耕湖湘，一个大背景是，旭辉集团董事长林中在2017年年中宣布，将全年销售目标从原定的650亿元上调至800亿元，这也被市场看作是旭辉冲击千亿销售规模的信号。事实上，这一目标在今年前11个月已经顺利完成。

　　从2012年的96亿元，到2017年突破800亿元，旭辉从未掩饰过自身对规模的追求。今年7月，旭辉正式发布“新五年计划”，林中宣布，未来5年将保持复合增长率不低于40%，向3000亿元销售规模进军。

　　守望迭代升级窗口 “2431”产品线覆盖湖湘

　　房子居住属性的开发，得益于房企于细节着手，创造性地提供人性化服务。“旭辉一直倡导用客户思维打造产品。”何燕飞表示，“用心构筑美好生活”，是旭辉在产品打造上的价值逻辑所在。

　　楼盘开发是一个主导设计、工程、维修等多个方面的过程。因而，在旭辉的工作指导原则中有一条，把自身置换成客户的角色思考工作，更多地从客户的评价中得到有益反馈。旭辉还倡导打造有温度的社区，创新性地提出“全龄全景”模式，不管是家庭主力的中年，还是父母、小孩，或者保姆、访客，甚至连出租车司机，都能在小区内找到匹配自己的拟人化场景。

　　“我们更注重的是交房三到五年，甚至更长时间以后，居住在小区内的住户们的反馈。”每一季度，旭辉会邀请第三方机构对准购房业主、交付业主以及持续居住的业主进行问卷调查，细到户型设计、绿化园林等选项，形成最终调查结论，而调查结果的好坏，直接与公司员工的奖金分配挂钩。“正是基于有相应的体系来提供支撑，旭辉在小区维护管理、保养以及物业服务等方面，才能做到客户体验以及居住价值的提升。”何燕飞说。

　　在产品结构布局上，长沙旭辉不断扩充产品线，试图将更好的居住体验带给湖南人民。即将面市的旭辉华宇南宸府，是长沙旭辉精装住宅的最新力作：采用一梯一户纯板楼设计，包含全屋地暖、收纳系统、净水系统、洗碗机、垃圾处理器、电梯一键呼叫等……总共7大系列56项配置，其背后，是旭辉长沙团队调研8大城市产品线、易稿上百次、从产品设计到设计还原的人性化初衷。

　　对于旭辉旗下高端的铂悦系列，何燕飞表示，只要有合适的区位去承载铂悦系的产品，肯定会实时引入到长沙市场。而具体到长沙市场的产品结构规划，何燕飞提出了“2431”的规划（刚需产品占比20%，首改产品占比40%，再改产品占比30%，高端产品占比10%），即在未来长沙旭辉的产品结构中，改善型产品将占主导。

　　未来目标 锁定长沙市场TOP3

　　十年光景，旭辉与长沙，经历了从不了解，到热恋，甚至“七年之痒”，最终达到现阶段的“亲密”，一个毫无悬念的答案是，未来，旭辉还将继续加大在长沙市场的投资，通过多项目运作迅速提升规模，占据市场份额。

　　蓄势滚滚的楼市，转瞬而逝者有之，大浪淘沙者亦有之。一个被越来越多人接受的共识是，房地产这块大蛋糕不会无限扩大，尤其在马太效应的威力之下，不同层级的市场也会出现少许寡头并存，而前列者会相对固定地分得一杯羹。

　　3000亿元，这是旭辉集团锁定的2021年销售规模总目标。与之相呼应的是，湖南市场力争实现200亿规模。

　　对于长沙这座省内大本营，何燕飞也提出了希望，“我们要与集团的发展相呼应，做大规模。在长沙，力争做到TOP 5，甚至是进到TOP 3，这也是旭辉希望在湖南，在长沙拥有的行业地位。”

　　有人形容旭辉是一匹“黑马”，在何燕飞的眼中，旭辉更像是厚积薄发的“老黄牛”。“事在人为”，他用这四个字作为本次专访的总结陈词。