红网时刻12月25日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）2017年进入倒计时。据0731地产研究院的数据显示，上周（12月18日—12月24日），长沙市住宅供应面积环比下跌了5.64%，新建商品房和住宅成交面积虽双双再度下滑，但表现仍相对稳定，成交量维持在高位。

　　上周，长沙新建商品房供应面积环比微微回落，总计86.47万平方米，环比下跌5.64%。其中，住宅供应面积同样小幅下降，总计供应61.67万平方米，环比下跌2%。分区来看，新建商品房供应主要集中在岳麓区、望城区和长沙县，住宅供应同样主要集中在望城区和岳麓区。

　　成交方面，上周，长沙新建商品房成交面积持续高位下降，环比下降了10.35%，成交58.03万平方米，5227套。分区来看，岳麓区的商品房成交面积和成交套数均居榜首。

　　其中，住宅成交面积再度回落，环比下跌了13.64%，44.01万平方米，成交套数为3787套。分区来看，望城区住宅成交面积居榜首，芙蓉区仍垫底。

　　上周中央经济工作会议召开，明确了2018年楼市发展方向。长沙楼市量价均有所下降，调控政策取得良好的效果，但供需矛盾仍在。“我们认为，目前增加住宅供给仍是当务之急，虽有个别楼盘‘抢筹’之风，但不得不说是政府限价红利的短期效应，后续稳定是主基调。”0731地产研究院相关专家分析指出。

　　“上周来访指数环比微涨1.26%，整体客量近一个月基本维持平稳，在今年平均水平之上小幅波动。”湖南中原董事总经理胡治钢指出，片区竞争激烈，开盘项目分化愈加明显，未良好蓄客项目去化成难题；而蓄客量良好，但性价比相对稍低的区域项目，“日光”依然难出现；只有蓄客充足加之高性价比项目才能达到良好去化。冲刺年底，供应扎堆，客户分散，势必要加大寻客力度，保证去化。

　　（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）