2018年2月2日美股震荡收盘后，全球股市也进入暴跌行列，不少投资者血本无归。另一方面，在全国住宅市场限购的情况下，商铺投资便成为了投资者眼中的“香饽饽”。

　　互联网+电商时代，传统商铺成“伤铺”

　　在全民投资的今天，人人都在琢磨怎么才能让钱生钱，而“一铺养三代”的观念早已深入人心。

　　但事实上，随着电商的日渐成熟，消费模式已悄然发生改变，吃穿住行等各个方面，几乎全可以通过屏幕来实现。在电商的冲击下，并不是所有的商铺最后都能获得的回报，如果运行不畅，有可能还会出现“三代养一铺”的尴尬情况。

　　在杭州，曾经繁华的武林路商圈2016年空铺率达到20%，商铺月租金基本为400元—650元/㎡，同比下降近25%，更是出现店铺一个月换一个老板的情况。

　　在电商的冲击下，一部分传统商业街逐渐失去昔日商业活力，而与之相反的是，旅游景区商业街开始受到市场青睐。

　　古镇景区商铺受追捧，租金飘红反超城区

　　随着地方政府对旅游地产的投入不断加大，古镇商业、品质农家乐等业态越来越受到人们关注和喜爱,古镇商铺获得多方投资者的关注。

　　在洛带古镇，因游客量的增多，商铺租金一度从2005年的5元/㎡上涨到2014年270元/㎡，9年时间翻了27倍。

　　在凤凰古城，2017年接待游客量再创新高，达到1510万人次，其商铺月租金也水涨船高，由2008年的80元/㎡上涨到2014年的450元/㎡。

　　铜官窑古镇填补长沙文旅空白，获投资市场青睐

　　长沙不缺景点，缺少的是大型历史文化旅游景区。2012年，中国企业500强品牌新华联拿地铜官窑，斥资百亿打造3000亩铜官窑古镇——世界丝路文旅目的地，填补区域文化旅游历史空白。

　　铜官窑古镇将以欧阳询书院、杨福田将军第等20处历史古迹、两大亲子主题乐园、7大文化主题博物馆、3大主题酒店、4大演艺秀、11处特色客栈、湘江游艇码头、樱花大道、主题风情街、北京外国语大学附属学校等系列旅游及教育配套，吸引全球游客聚集。

樱花大道效果示意图

　　投资潜力、钱景需要事实来佐证：2017年11月18日楚街首期开盘，不仅吸引了长沙及周边客户，更吸引了北京等跨城客户前来抢购，不到2小时销售5亿元。

　　项目将于2018年暑期开园,临街黄金旺铺、精装套房公寓、独栋度假院落、叠拼休闲民宿等全系景区投资品开年面世，开业准现铺，即买即用即收益，不限购不限贷。