编者按：当下，因为房票相当紧张，不少市民为了改善居住环境，选择“卖一买一”，但买卖二手房涉及到一些税费，很多人不太了解，现在，小编就给大家科普一下，买卖二手房需要缴纳的一些税费，供大家参考！

　　个人所得税

　　一、税率

　　1、合同价和核定价选较高，核定征收=价格*1%

　　出售的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（家庭为单位）唯一住房，免征个税。

　　2、“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（包括配偶）仅拥有一套住房。

　　二、纳税人：卖方

　　增值税及附加

　　一、税率

　　1、普通住宅

　　(1)房产证下发满2年，免征

　　(2)房产证下发未满2年，网签价或者核价/1.05*5.6%（远郊区县为5.5%）（网签价、核定价哪个高取哪个）

　　2、非普通住宅

　　（网签价-原值）/1.05*5.6%

　　纳税人：卖方

　　印花税

　　个人普通住房买卖免征印花税

　　契税

　　一、税率

　　1、首套购房：90平米(含)以下，税率1%；90平米以上，税率1.5%；

　　2、个人二套购房：90平米(含)以下，税率1%；90平米以上，减按2%

　　3、三套房或者公司购买购房：4%

　　(1)网签价高于核定价，契税按照网签价计算；

　　(2)网签价低于核定价，按照核定价计算。

　　二、纳税人：买方

　　其他费用

　　一、交易手续费：2.5元/平米*建筑面积，买卖双方都要付。

　　二、权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。

　　三、配图费：25元/本。

　　四、合同公证费：200-400元。