红网时刻4月9日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）4月首周（2018年4月2日-2018年4月8日）迎来了清明小长假，楼市小歇。受节假日短期因素的影响，长沙商品房和住宅成交量不仅再度下降，供应面积同时出现断崖式下跌。

　　具体来看，上周（2018年4月2日-2018年4月8日），长沙市商品房成交面积再度下降，成交37.86万平方米，环比下降22.97%，成交套数为3522套。分区来看，望城区商品房成交面积、套数均居榜首，开福区商品房成交金额第一。

　　其中，商品房住宅成交面积同样有所下降，总计成交30.75万平方米，环比下降18.26%，成交套数为2673套。分区来看，望城区住宅成交面积、套数均居榜首，开福区住宅成交金额第一。

　　供应方面，上周，长沙市商品房供应面积出现大幅下降，总计供应16.27万平方米，环比下降71.95%。

　　其中，长沙市商品房住宅供应面积同样明显下跌，总计供应13.01万平方米，环比下降75%。

　　分区来看，各行政区供应骤降，全市仍旧无办公、工业用房入市。其中，望城区以6.72万平方米的商品房供应居全市第一；岳麓区商业用房入市共4.19万平方米。

　　0731地产研究院相关专家分析指出，上周长沙市商品房和住宅供应面积出现断崖式下跌，均环比跌去7成以上，3天清明假期是造成上周供应量暂时下跌的主要原因，同时考虑到上上周开发商拿证积极性高涨，5000多套房源入市，一定程度上“透支了热情”，预期小长假过后供应量会正常回升。成交方面，清明期间回乡祭祖人群较多，长沙楼市仅1项目开盘，购房热情其实是有所下降的。上周商品房和住宅成交量虽再度下降，但仍有一定支撑力。假期后多数楼盘入市，成交量会出现一定程度上涨。

　　整体而言，上周长沙楼市的主特征是供应骤降，但后续会明显回升。据红网不完全统计，4月开盘项目多达30余个，假期后会有多数楼盘相继开盘，对于购房者而言，不应受短期供应下降的影响，照常看房、登记、认筹，静待开盘即可。

　　“上周来访指数环比上涨3%，客户看房热情维持在去年平均水平之上。”湖南中原董事总经理胡治钢认为，优先刚需客户选房，房价维持稳定，整体认购率维持在94%，客户接受度高，建议有推货计划的项目，尽早上市抢占客户，提高回款效率。

　　（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）