1．申请：开发企业和贷款金融机构按目前的规定和要求，分别在《长沙市期现房销售及预售资金监管系统》和《长沙市不动产登记平台网上申请系统》提出办理在建工程抵押备案和登记的申请，并按不动产登记中心在建工程抵押权登记的要求提交一套抵押资料（但需提交两张申请表：一张备案申请表、一张登记申请表）。

　　2．受理：交易中心受理抵押双方的抵押备案申请，按规定对抵押情况进行初步审查，符合要求的，收取备案表；不动产登记中心按规定收取抵押登记申请资料。

　　3．现场查看：两个单位各派工作人员进行联合现场查看。

　　4．审核：两个单位分别按各自要求并联审核，交易中心在楼盘表上记载抵押信息，登记中心在登记簿上记载。

　　5．发证：登记中心核发不动产登记证明，交易中心不再核发抵押备案证明。

　　6．存档：抵押资料存不动产登记中心。