红网时刻7月10日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）经过反炒房调控政策和各部门联合整治违规行为后，长沙楼市少了往日的浮躁与喧嚣，多了几分风平浪静。据0731地产研究院的数据显示，7月首周（2018年7月2日-2018年7月8日），长沙市商品房住宅供应面积虽再次下降但仍维持在相对高位；商品房住宅成交面积大幅增长。

　　具体来看，上周（2018年7月2日-2018年7月8日），长沙市商品房供应面积连续下降，但在最近10周仍然处于较高水平，总计供应64.9万平方米，环比下降21.09%。

　　其中，长沙市商品房住宅供应面积虽再次下降但仍维持在相对高位，总计供应53.21万平方米，环比下降28.62%。

　　分区来看，长沙市商品房、住宅供应面积均有所下降。其中，望城区商品房、住宅供应面积均居全市第一；天心区商品房供应面积最少；雨花区住宅供应面积最低；长沙县零供应。

　　成交方面，上周，长沙市商品房成交面积大幅上涨，跃居近10周第三位，成交52.94万平方米，环比上涨120.86%。分区来看，岳麓区商品房成交面积、金额均居榜首。

　　其中，商品房住宅成交面积同样大幅增长，环比增长翻番，总计成交36.35万平方米，环比上涨144.2%。分区来看，宁乡市住宅成交面积居榜首，长沙县住宅成交面积和金额均为最低。

　　0731地产研究院相关专家分析指出，供应方面，上周商品房和住宅供应面积均出现再次下降，但在最近10周仍处于相对高位，入市房源并不算少，绝大部分房源位于望城区。

　　成交方面，上周商品房和住宅成交面积出现明显回升，大量的供应量逐步被市场所消化，成交面积将可能继续维持。

　　整体而言，经过反炒房调控政策和各部门联合整治违规行为后，长沙楼市少了往日的浮躁与喧嚣，多了几分风平浪静，刚需们购房似乎可以“悠着点”来了。

　　“上周来访指数环比上涨11.42%，新政后第二周整体客量低位小幅回升，但仍较新政前下滑显著。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，上周中央发布的一系列通知及各地区发布的政策来看，楼市调控进入“反炒房”新阶段，部分房企已开始调整策略应对市场可能到来的变化，房企也或将面临新一轮洗牌。胡治钢同时建议，有积压货量的项目，多渠道吸引客户的同时，加强对意向客户的维护，尽早推货，抢占有效客量。

　　（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）。