长沙一位大学生来电咨询，他与同学在校外合租房屋，三室两厅的一套房，当时看房时发现这套房里有客厅可以使用，客厅里还有电视机。而且房东口头承诺有客厅，交房约定写明提供电视机，他和同学各出900元/月租了两间房，刚过一天，房东就把客厅隔成一间房，现在电视机也没了，怎么办？

　　长沙市12348公共法律服务热线廖格平律师答复，合同法第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同法第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。该同学在与同学合租房东的房屋时，房东口头承诺了可以使用客厅，也提供电视机，该口头约定对双方当事人具有法律效力，现房东违反约定，依法应承担违约责任。该同学可以要求赔偿损失或解除合同。（长沙晚报记者 谢春年 通讯员 黄程）