[2018]长沙市052号地块资料

[2018]长沙市053号地块资料

[2018]长沙市055号地块资料

　　红网时刻8月23日讯（记者 岳瑾）今日上午，长沙4宗土地挂牌截止。其中，一宗溢价成交、一宗底价成交、一宗遭遇流拍、一宗提前中止了交易。4宗地起始总价234723万元。

　　位于雨花区圭塘街道办事处月塘社区的[2018]长沙市052号地块，宗地总面积为185751.65平方米，出让面积为124019.88平方米，另有中小学用地面积为12920.94平方米，规划路幅面积为44843.95平方米，公园绿地面积为3966.88平方米，中小学用地、规划路幅、公园绿地面积不计入出让面积。其中，宗地东边、西边阴影部分为集体土地，根据规划蓝线要求需要整合，总面积为6086.97平方米，其中住宅用地905.59平方米，中小学用地1569.11平方米，规划路幅及公园绿地3612.27平方米。该宗地挂牌起始价139045万元，起始楼面价4545元/平方米，出让最高限价为152950万元，限定住宅最高销售价为9500元/平方米。规划用途为住宅用地。

　　按要求，该宗地须按住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关文件规定执行。此外，根据长沙市教育局签署的意见，该宗地的中小学由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门。

　　今日，该宗地块因无人问津而遭遇流拍。

　　位于高新区长川路与麓开路交汇处西南角的[2018]长沙市053号地块，出让面积为64566.20平方米，另有规划路幅面积为12488.06平方米，规划路幅面积不计入出让面积。规划用途为住宅用地。容积率≤2.5；建筑密度≤26%；绿地率≥40%；建筑控制高度100米。该宗地挂牌出让起始价61338万元，起始楼面价3800元/平方米，最高限价为69150万元，设定住宅最高销售价为8800元/平方米。

　　该宗地须按住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关规定执行。

　　此外，按要求，该宗地项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米，其中120平方米以下的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

　　今日，在挂牌截止前，有两家企业参与竞拍。最终，该地块由长沙市中梁置业有限公司以62558万元拍得，溢价率2%，成交楼面价3876元/平方米。

　　位于开福区朝正垸的[2018]长沙市054号地块，出让面积为17986.52平方米，另有公园绿地面积为4434.01平方米，规划路幅面积为7486.43平方米。公园绿地、规划路幅面积不计入出让面积。规划用途为商业用地，起始价21585万元，起始楼面价3000元/平方米。

　　按要求，该地块须配合园区平台公司实施X06-A19地块绿带；X06-A18地块按长政发[2016]1号配建停车位的基础上需配223个社会公共停车泊位等。

　　此外，项目物业自持部分不得少于60%，持有时间不低于10年。项目地块用于建设互联网影像视频生产总部基地，需引进2家以上（含2家）互联网或文创类上市公司；引进至少一家自主研发云控系统并拥有5万台以上影像视频终端输出设备的互联网公司全国总部。项目开发需满足马栏山视频文创产业园的产业定位，符合城市设计要求，地下停车场出入口不能设在A19地块。地块设计方案最终需报管委会审查。为确保以上加挂条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》同时，与马栏山(长沙)视频文创园管理委员会签署《量化指标考核协议》，并接受考核。《量化指标考核协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

　　今日，该地块被湖南聚恒置业有限公司以底价21585万元拍得。

　　位于开福区朝正垸的[2018]长沙市055号地块，出让面积为17006.67平方米，另有规划路幅面积为7730.76平方米。规划路幅面积不计入出让面积。容积率≤5.0；建筑密度≤40%；绿地率≥20%；建筑控制高度＜120米。起始价12755万元，起始楼面价3000元/平方米。

　　按要求，地块西侧须按马栏山视频文创产业园城市设计要求，设置对公众开放的跨滨河路空中连廊，并且同步建设，建成后无偿移交给有关管理部门；地块位于马栏山视频文创产业园城市设计核心区，建筑设计可参考核心区建筑设计导引。地块最高塔楼建议沿金鹰路界面布置等。

　　此外，项目自持部分不得少于60%，自持时间不少于10年。项目地块用于建设视觉艺术总部基地，须引进至少一家国际知名的视觉艺术创作和现场娱乐创意制作公司（演出年收入10亿美元以上）区域总部；竞得人须设立总规模10亿元以上的文化产业基金，基金成立后三年内在园区总投资不少于5亿元。项目开发需满足马栏山视频文创产业园的产业定位，符合城市设计要求，地块沿滨河路界面，需设计和建设与滨河堤防（景观道路）及绿地联系的空中连廊，有效串联园区的慢行系统，并最终报管委会审查。为确保以上加挂条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》同时，与马栏山(长沙)视频文创园管理委员会签署《量化指标考核协议》，并接受考核。《量化指标考核协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

　　今日，该地块在挂牌截止前临时中止了挂牌出让。