[2018]长沙市065号地块信息

[2018]长沙市065号地块位置

　　红网时刻10月11日讯（记者 岳瑾）今日，起始价38.86亿的滨江A2地块顺利“出嫁”，由长沙龙湖房地产开发有限公司、长沙梅溪湖金晟置业有限公司、长沙先导恒伟房地产开发有限公司以底价联合拍得，楼面价为6500元/平方米。

    该宗地住宅最高销售限价为11500元/平方米，位于长沙市岳麓区银杉路以东、茶山路以南(A2地块)的[2018]长沙市065号地块，出让面积为149462.30平方米，规划用途为商住混合用地（R2B1，商住比≥3.2︰6.8），容积率≤4.0；建筑密度≤35%；绿地率≥35%。起始价388602万元，是近5年来，长沙土地一级市场中起价最高的地块，起始楼面价为6500元/平方米。该宗地住宅最高销售限价为11500元/平方米。

　　按要求，该宗地须按住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关文件规定执行。该宗地商业部分新建建筑空调系统冷热源必须由区域集中供冷供热系统提供。

　　查询可知，该地块早在2014年就曾挂牌，但遭遇流拍。当时的起始价为191592万元，出让面积149680.86平方米，起始楼面价为3200元/平方米。

　　4年后，片区发展日趋成熟，该地块隶属滨江片区，目前，片区内引进了浦发银行、广发银行、民生银行、吉祥人寿等多家金融机构；地块周边写字楼楼宇云集，包括湘江FFC、楷林国际等；而距离长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校也大约在1公里范围内。

　　此外，临近有十多趟公交车经过，地铁四号线也在项目周边。而湖南金融中心的路网规划中还计划开通2条新的过江隧道。整体来看，地块周边未来出行便捷。

　　由于在A2地块的挂牌补充公告中明确表示，申请人可以使用美元或港币方式参与地块竞买，由此，早先坊间就有猜测称或将迎来一家外资开发商入驻。

　　今日，A2地块被长沙龙湖房地产开发有限公司和长沙梅溪湖金晟置业有限公司、长沙先导恒伟房地产开发有限公司以底价联合拍得。在竞得企业中，除熟悉的龙湖集团与先导恒伟外，第二家竞得企业——长沙梅溪湖金晟置业有限公司为湖南梦想置业开发有限公司的全资子公司，而梦想置业为湘江集团旗下公司。

　　此外，另有一宗工业用地挂牌截止。位于长沙市高新区绕西路与长川路交叉口西北角[2018 ]长沙市076号地块，出让面积107222.03平方米，容积率：≤1.5，建筑密度：≤45%，绿地率：≥10%，建筑控制高为24米，起始价6407万元。

　　按要求，该地块用地需符合园区产业布局和规划要求。竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原审批机关批准。竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方提供的初步方案进行项目设计并实施建设。竞得人须在项目用地正式交付之日起4个月内正式动工建设，项目用地交付之日起36个月内完成全部项目建设。根据国土资发[2008]24号文规定，项目投资开发强度应符合相关要求，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

　　今日，该地块被湖南御家化妆品制造有限公司以底价拍得。