红网时刻11月1日讯（记者 康希 通讯员 陈艳平）来自湖南省统计局的数据显示，前三季度湖南省商品房销售面积、销售额增速稳定增长，其中商品房销售面积5944.26万平方米，同比增长10.6%；全省商品房销售额3461.33亿元，同比增长26.7%。此外，省统计局方面指出，省内部分三四线城市价格上涨压力仍然较大。

前三季度全省商品房销售额3461.33亿元

前三季度，全省商品房销售面积5944.26万平方米，同比增长10.6%。其中住宅销售面积5296.43万平方米，增长12.8%；办公楼销售面积90.41万平方米，下降2.8%；商业营业用房销售面积422.74万平方米，增长4.1%。

前三季度，全省商品房销售额3461.33亿元，同比增长26.7%。其中，住宅销售额2890.05亿元，增长30.7%；办公楼销售额101.69亿元，增长20.6%；商业营业用房销售额411.16亿元，增长14.1%。

分地区看，除邵阳、娄底2市商品房销售面积分别下降23.8%、20.7%外，其他12个市州实现商品房销售面积正增长。增速居前三位的为益阳市、湘西州、常德市，分别增长31.9%、27.3%、20.0%。长沙市商品房销售面积增长18.2%，高于全省7.6个百分点。

从住宅销售类型看，90-144平米的中型住宅占主体。从现房期房销售情况看，期房占绝大多数。前三季度，全省期房销售面积5022.66万平方米，增长21.3%，占全部商品房销售面积的84.5%；现房销售面积921.60万平方米，下降25.2%。

从全国及中部排位来看，湖南商品房销售面积增速排位均有所上升。其中，全国排位较上半年上升6位，中部六省排位上升3位。

前三季度全省房地产用地供应量为3421公顷

据湖南省国土管理部门统计，前三季度，全省房地产用地供应量为3421公顷，同比增长58.8%，其中，住宅用地供应量为2393公顷，同比增长64.8%。

全省房地产用地出让价款达到1117.2亿元，同比增长146.7%。其中，住宅用地出让价款为814.5亿元，同比大幅增长196.6%

前三季度，湖南商品房待售面积继续下降，数据显示，截止到9月末，全省商品房待售面积1752.57万平方米，同比下降24.8%。其中，住宅待售面积822.79万平方米，下降32.4%；办公楼待售面积84.02万平方米，增长10.3%；商业营业用房待售面积530.82万平方米，下降19.2%。

前三季度，全省房地产施工面积32992.94万平方米，同比增长12.3%。

省内部分三四线城市价格上涨压力仍然较大

  省统计局方面指出，去年及今年前三季度，三四线城市受棚户区改造货币化补贴、一二线城市限购外溢等因素的影响，成交急剧放量，价格水涨船高，但随着棚户区货币化安置政策调整、贷款利率的上行、房地产税出台预期等因素的影响，预计未来一段时间房地产市场走势将面临较为复杂的局面。

受土地、建筑材料等建设成本快速上涨和周边地区房价上涨带动等因素推动，部分三四线城市价格上涨的压力仍然较大。尤其是经济基础相对较好、去年房价相对较低的地区，如株洲、衡阳等市州，商品房销售均价增速高达20%以上，未来不排除进一步上涨的可能。

前三季度，全省商品房销售面积增速企稳回升，呈U型走势，四季度及明年，未来销售增速回落的可能性较大。