网友李先生：住房商业贷款结清，公积金每年提取过，房产卖出注销后，如果重新购置改善性住房？是否属于二套房？能否使用公积金贷款？

长沙住房公积金管理中心：我中心缴存职工家庭现有1套144㎡以下住房（已注销的第一套房产计入套数不计入面积），需再次购买改善性住房的，公积金连续正常缴存六个月以上，家庭名下没有公积金正在贷款的情况，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。最低首付款比例为60%，贷款利率按基准利率上浮10％。