高新区，作为长沙高科技产业集群的片区，已有28000多家企业入驻，常住人口将在2020年达22万，以仅全市1%的面积，3%的人口，创造了全市46%的高新技术产业产值和11%的财政税收，造全市三分之一GDP。这里汇聚了长沙市最高精尖的人才以及最具消费能力的人群。

今年5月，万科落子高新区的第一个项目“万科金色梦想”首次开盘，以优质的产品和服务广受高新区创智人群认可，一个月内销售突破1100套。

今年6月，万科金色梦想正式推出全新公寓产品——西雅图商业公寓，并将于本月正式开盘，期望能给高新区创智人群带来更好的置业选择。

以地铁口为基点，背靠两所学校，坐拥主干道东方红路，辐射周边包括梅溪湖步步高新天地在内的大型商圈，万科金色梦想西雅图商业公寓未开先火，已经吸引了包括三诺生物、中联重科在内的企业签订了团购协议。

（企业意向团购签约仪式现场图）

TOD地铁上盖 成就海量人气

长沙高铁、轻轨、地铁建设趋于完善，预测2020年，长沙市公共交通占全方式出行量比例为35%，轨道交通站公共交通出行量比例为40%。

并且随着交通的日趋完善化，风靡全球的TOD模式在长沙初步萌芽，成就交通商业新模式。

长沙6号线作为长沙地铁线规划中线路最长的一条线路，是唯一可以直达黄花机场航站楼的地铁线路，亦是TOD新模式天然土壤。万科金色梦想西雅图商业公寓6号线和馨园站地铁上盖，交通顺达，聚集海量人气。

（项目鸟瞰效果图）

两校环绕 教育配套焕新更多商机

师大高新附中与附小距离万科金色梦想西雅图商业公寓近在咫尺，满足九年义务教育的一站式服务。因为学校近，伴生而来教育、文具、餐饮等等周边商业机遇，也能给公寓更多机会。

校园商机向来是很多投资者重视的机会，因为学校会年复一年带来师生、家长客流，而且每年毕业生、新入学学生体量也很大，校园经济可以滋生一整套商业运营系统。因为学校近，伴生而来教育、文具、餐饮等等周边商业机遇，也能给公寓更多出租机会。

当然，离学校近意味着可以解决周边师生的陪读需求，离学校近一点，早上可以多睡半小时，中午可以回家午休，子成长教育的有效时长无形中增加许多。

自持商业 毗邻商圈 人气保证

繁华的地方怎么能少得了商业的繁荣发展？5万方的万科自持商业便可满足对生活品质的要求，但是渠道不嫌多，区域消费也是大多数会看重的因素。

（项目规划效果图）

万科金色梦想西雅图商业公寓与开业一年创下2700多万客流量的步步高梅溪新天地只有约700米的距离，庞大的客流量带动起周边商业的起步、发展直到成熟，蝴蝶效应之下公寓自然水涨船高。

项目距离在建中的中心湘雅生殖与遗传专科医院只一路之隔，其衍生庞大的养老、陪护等业务不仅吸引到大批患者，同样能带动周围经济。

两梯五户，南北通透，尺度更舒适

如今市面上出现了很多所谓的“双钥匙公寓”，大多数楼盘每层户数高达10户以上，更多的达到20-30户，而电梯只有2个，遇到高峰期通勤人群苦不堪言。

(规划效果图）

万科金色梦想西雅图商业公寓洞察客户需求，造出了两梯五户南北通透的公寓，当别人还在挤电梯的时候，你有可能已经坐上前去公司的车。不仅如此，约4.5米层高的大开间格局结合阳台飘窗设计，可以实现更多创意空间。

放眼长沙市场，这种舒适的高性价比公寓实属难得，是不可多得的投资选择。6月，建面约29-72㎡的万科金色梦想西雅图商业公寓即将开盘，万科还推出了首期3万的低门槛置业选择，机会难得。（通讯员 赵子梵）