开福区“双限地”被湖南华源房地产开发有限公司底价拍得。

红网时刻7月2日讯（记者 岳瑾 实习生 陶惠卿）今日，长沙迎来了四宗经营性用地出让，成交总价为7.7亿。其中，开福区一宗“双限地”被湖南华源房地产开发有限公司拍得，住宅（毛坯）最高销售均价10100元/平方米。

长沙市公共资源交易中心显示，[2019]长沙市045号地块位于开福区秀峰街道，起始价为46740万元，出让面积33600.96平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控制高度不超过70米。规划为住宅用地，出让年限70年。住宅（毛坯）销售均价不超过10100/平方米。

根据挂牌条件，该地块项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米，其中120平方米以下的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

今日，该块地被湖南华源房地产开发有限公司以底价46740万元拍得，其母公司是湖南保利房地产开发有限公司。

此外，岳麓区有三宗地块成功出让。

[2019]长沙市049号地块位于岳麓区洋湖街道（大王山片B-P03-B20-2地块），起始价为11060万元，出让面积27919.97平方米，容积率3.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度100米（同时须满足机场限高）。规划为商住用地，出让年限商业40年、住宅70年。

根据挂牌条件，住宅面积应全部用于坪塘片区棚改区国有土地征收项目安置定向限价优惠商品房建设，该项目房屋仅向拆迁安置对象进行销售，价格由湘江新区和岳麓区政府审核，报长沙市政府相关部门审定。否则政府相关职能部门有权不予办理该项目的相关报建及销售手续，并由土地竞得人承担相关违约责任；住宅最终销售对象由湖南湘江新区发展集团有限公司和岳麓区政府审核确定。

今日，该块地被湖南湘江新区投资集团有限公司以底价拍得。

[2019]长沙市048号地块位于岳麓区大王山片区（D-P09-B05-2、D-P09-B04-4、D-P09-B04-5、D-P09-B04地块），起始价为14010万元，出让面积66041.8平方米，容积率≤0.8，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高60米。规划为商业用地，出让年限40年。

根据挂牌条件，竞得人需按照湖南湘江新区管委会审定的《P09地块概念规划优化方案》为依据进行深化设计，符合湖南湘江新区管委会对该地块文旅产业定位要求；地块的开发建设内容须与周边地块规划功能定位、建筑风格保持一致，只能用于大型游乐及相关产业的建设。项目建设投资额不得低于5亿元（含取得土地使用权时缴纳的土地成交价款及相关税费）。全部物业须100%自持，不得对外销售。竞得人须在签订《交地确认书》之日起9个月内开工，16个月内主体结构竣工。

今日，该块地被长沙恒大童世界旅游开发有限公司以底价拍得。

[2019]长沙市047号地块位于岳麓区坪塘街道桐溪路与潇湘大道西线交会处西南角(大王山C-P05-A14-1地块)，起始价为5180万元，出让面积17111.31平方米，容积率≤1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高24米。规划为商业用地，出让年限40年。

根据挂牌条件，地块的开发建设内容须与周边地块规划功能定位、建筑风格保持一致；该项目所建物业要求竞得人全部自持，且自持年限不低于10年（自取得不动产权证时间起）；项目建设投资额不得低于2亿元（不含取得土地使用权时缴纳的土地成交价款及相关税费）。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内开工，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起18个月内完成项目建设并对外试营运。

今日，该块地被长沙欢乐天街投资有限公司以底价拍得。