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长沙望城区“双限地”遭遇“熔断” 住宅限价每平米直逼万元

来源:红网 作者:岳瑾 实习生 陶惠卿 编辑:孟畅 2019-07-11 14:12:40
时刻新闻
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红网时刻7月11日讯(记者 岳瑾 实习生 陶惠卿)今日,长沙迎来了两宗土地的出让。[2019]长沙市056号地块由湖南梅溪湖新城医疗投资有限公司以底价摘得。[2019]望城区015号地块住宅限价9980元/平方米,因竞争激烈,遭遇“熔断”。

长沙市公共资源交易中心显示,[2019]望城区015号地块位于月亮岛街道潇湘北路与月亮岛路交叉口西北角,起始价为222862万元,出让面积184589.55平方米。该宗地用途及指标:地块一:二类居住用地,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高100米。地块二:商业、商务用地,容积率≤4.0,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,建筑限高150米。地块三:二类居住用地,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高100米。地块四:二类居住、商业用地(商住比为3:7),容积率≤2.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高100米。规划为商住用地,出让年限商业40年、居住70年。住宅(毛坯)销售均价不超过9980元/平方米。

根据挂牌条件,竞得人须自持商业建筑面积不低于5万平方米,并自签订土地出让合同之日起五年内不得出售或转让。竞得人须投资建设地块内星悦湖路(潇湘北路至银杉路段),并在项目竣工时无偿向政府主管部门交付。项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

该地块在经过4家企业11轮出价后,今日上午10:15达到了土地最高限价245148万元,遭遇“熔断”。该块地将于7月23日上午9:30在长沙市公共资源交易中心通过现场摇号的方式见分晓。红网房产将持续关注。

[2019]长沙市056号地块位于岳麓区松柏路以西、梅溪湖路西延线两厢(L06-C13、L06-C16、L06-C17地块),起始价为42914万元,出让面积98027.79平方米,容积率L06-C13(B29)≤1.2、L06-C16(B1)≤1.8、L06-C17(B29)≤1.0;建筑密度L06-C13≤35%、L06-C16≤50%、L06-C17≤35%;绿地率L06-C13≥25%、L06-C16≥20%、L06-C17≥25%,建筑高度24米。规划为商业用地,出让年限40年。

根据挂牌条件,竞得人建设建筑面积不低于5万平方米的医疗健康、基因工程及大数据产业发展基地,并要求竞得人自持建筑面积不低于3万平方米。本宗地要求竞得人引入不少于10家基因产业公司和1家健康医疗大数据产业华中区域总部,以上均为独立法人机构。项目总投资额不低于人民币15亿元(含土地价款)。本宗地要求竞得人在取得土地后(以《交地确认书》为准)6个月内开工建设,2年内项目整体竣工并投入运营。竞得人需在签订土地《成交确认书》的同时与湖南湘江新区发展集团有限公司签署《履约监管协议》并接受考核。

今日,该块地被湖南梅溪湖新城医疗投资有限公司以底价拍得。

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