长沙晚报8月5日讯（全媒体记者 孙占锋 实习生 刘佳慧）“相较于2018年的强势供应，今年长沙甲级写字楼市场的新增供应暂时回落，市场将迎来消化存量的好时机。”日前，第一太平戴维斯长沙公司举行2019半年度房地产市场回顾与展望媒体分享会，该公司相关负责人就近期业内的热点话题进行了分析。

　　数据显示，2019年上半年，长沙甲级写字楼市场新增供应36000平方米，环比下跌93%；净吸纳量12000平方米，环比下跌40%；空置率为38.2%，环比微幅上升1.0个百分点。平均租金为104.4元/平方米/月，环比下跌2.2%；成交总面积为726万平方米，环比下跌4.48%，成交均价为10050元/平方米，环比上涨5.12%。

　　“办公存量高压下，写字楼空置率有所上升，租金涨势动力不足，未来半年将会在小幅波动中维持平稳态势。”第一太平戴维斯长沙公司总经理胡博飞认为，在全球经济释放新动能的影响下，预计下半年办公市场仍有新增面积，市场趋于活跃。当科技不断应用于写字楼，也将把写字楼管理提升至新高度，整体运行更为高效、安全。