红网时刻新闻11月15日讯（记者 岳瑾）11月12日至15日，2026年长株潭都市圈“好房子”金秋交易推介活动在长沙、株洲、湘潭三市同步举行。活动由长沙市人民政府、株洲市人民政府、湘潭市人民政府共同主办，三市住房和城乡建设局承办，以“湘聚一座城·圆梦幸福家”为主题，创新采用“分区承办、特色联展、三市协同”的办会模式：长沙设“1个主会场＋8个分会场”，株洲、湘潭分设2个分会场。4天时间，累计接待观展市民5.1万人次。从展会期间成交情况看，长沙区域成交房屋2931套，成交面积39.3万平方米，成交金额约42.2亿元，成交环比、同比大幅增长。这组数字的背后，是长株潭都市圈把“好房子、好政策、好服务、好生活”送到市民身边的一次集中检阅。

启动仪式现场。

一场开在公园、商场里的“推介活动”

与常见的展馆式房展不同，本届推介活动的会场大多布在市民的生活动线上：雨花区主会场设在圭塘河公园，天心区分会场搬进天虹百货，芙蓉区分会场摆在湖南投资大厦外广场，长沙县分会场落在星沙吾悦广场，望城区分会场设在龙湖月亮岛天街，湘江新区分会场设于湖南湘江新区城市馆，湘潭会场落在九华步步高新天地。就近布展、深入商圈片区，让“看房”这件事从专门跑一趟，变成了顺路就能看。

推介会开在公园里。

各会场均设置政务服务区、好房子展示区、金融专区、中介专区等功能专区，看房、比价、问政策、办手续，在一个展位群内可以走完全流程，“一站式看房、沉浸式选房、多项目比较、全方位服务”从口号变成了可感知的体验。

长沙参展房企、中介机构、金融机构、装饰装修及相关配套企业共计218家；集中展示精品楼盘项目141个，覆盖刚需、改善、人才安居、品质住宅等多元需求。株洲、湘潭两市同步开展属地推介，同样取得了良好的成交成效。

三个“统一”，把三座城办成“一座城”

本届活动最鲜明的变化，三市统一IP视觉、统一惠民政策、统一执行标准，各站同价格、同折扣、同赠品、同服务。对购房者而言，这意味着跨市看房不必重新“做功课”：在长沙能问到的政策，在湘潭、株洲的会场同样问得到、办得了；同一类房源的优惠口径，不会因为换了个会场就换个说法。

主会场举办以“聚势雨花·链通非洲”为主题的建筑产业链聚力出海活动，汽车、无人机实物展示与“好房子”产业链展区并置，书法名家现场送“福”字，“圭塘河畔”音乐会同步开唱。

湘江新区分会场35个楼盘集体到场，梅溪湖、洋湖、麓谷、滨江、大王山、高铁西城等九大片区全覆盖，买房有机会抽人形机器人，机器人互动、主题秀演出、乐队演出、脱口秀、宠物运动会、露天电影轮番上演。

抽奖现场。

芙蓉区分会场以“汉风＋非遗”打造沉浸式逛展新体验，本地乐队在“聚惠芙蓉”小型音乐会上献唱，参展楼盘推出成交送家电礼包等专场优惠。

开福区分会场以“两江汇福·幸福向北”为主题，办起“开启幸福”小型音乐会，同步开展青年安居金融产品推介。

望城区分会场每天下午安排楼盘推介与节目表演，设置互动答题赢礼品环节；长沙县分会场把楼盘专场推介、企业团购置业咨询、护照集章打卡排进了日程，参展楼盘特价房最高直减26万元。

长沙县分会场举办“好房子·好政策”专场推介，规划产业配套及好房子成果展区、政务政策服务区等五大功能区，重点推介松雅湖新城、临空示范区、星沙主城区等片区，楼盘专场推介、企业团购置业咨询对接、护照集章打卡轮番登场，参展楼盘特价房最高直减26万元。

浏阳市、宁乡市分会场聚焦属地优质楼盘与购房消费补贴，参展楼盘同步推出新品限时优惠、特价房等举措，返乡置业、改善安居等多元需求得到充分满足。

湘潭分会场以“融城共进的决心、红色底蕴的信心、宜居安居的初心”精彩亮相，设置“好房子”、房地产中介、金融机构、政务服务4个展区，11家优质房企、4家中介、4家金融机构参展，低密洋房、宋式园林、高得房率等特色产品深受市民青睐。

株洲分会场全程参与、同步开展属地推介，与长沙、湘潭各会场同标准、同政策、同优惠，实现长株潭全域协同联动。

服务的“统一”更见功夫。依托长沙新房购置“一件事”改革，网签、维修资金查询、水电气开户并联办理，住宅、非住宅、车位网签备案即时办结，交易资金闭环监管——“买得放心、贷得顺心、办得省心、住得安心”这句话照进现实。

政策不再是文件里的条文：是一本算得清的账

好政策是本届推介活动最有“含金量”的部分。信贷端，商贷首套、二套首付比例均按15%执行，公积金贷款首付比例按20%执行；新建商品房最高贷款额度120万元，已育家庭首套或二套最高可贷156万元，35周岁以下青年全日制专科及以上学历首套最高可贷180万元；居民首套住房商业贷款贴息政策落地，按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持。

税费端，购买2年以上住房免征增值税及附加，出售自有住房并在1年内重新购房的可享受个人所得税退税优惠，契税按首套、二套及面积分段执行。公积金端，“可提可贷”与商转公进一步放宽，公积金可按规定提取用于缴纳契税、交存维修资金、支付物业费、装修住房、直付购房款。

现场达成意向。

区县层面再加一层：望城区叠加契税补贴、以旧换新补贴、征拆“即征即奖”等多重优惠；长沙县参展楼盘特价房最高直减26万元。政策不再是文件里的条文，而是售楼部门口就能算出来的一张“明细单”。

现场：有人当场认购，有人把看房过成周末

11月14日上午，雨花区圭塘河公园主会场，刘女士一家在展位间走了两个多小时。“我们原本是想看看雨花区有哪些合适的改善盘，这次集中看了几个之后，心里有了谱。”

活动现场。

让她下定决心的，是一笔当场算清的账：一套总价约200万元的改善住房，公积金首付两成40万元，作为已育家庭可贷到156万元上限，比普通家庭的120万元多出36万元，“少贷一笔商贷，月供就下来了”。当天下午，她在雨花区一个楼盘达成了购买意向。

湘江新区分会场，28岁的工程师陈先生目标更明确。他在麓谷上班，看的是人才安居政策：35周岁以下青年全日制专科及以上学历首套公积金最高可贷180万元，“首付两成、额度够用，月供在我能承受的区间里”。他把九大片区里的三套房子做了对比，顺带在机器人互动区排队拍了张照，“看房像逛展，不压抑”。

周末逛展。

天心区分会场开在天虹百货，看完房的市民手里往往还拎着购物袋。一对带着孩子的夫妻原本只是来逛街，被多个展位的优惠吸引，坐下来问了半个多小时学区与配套，又到政务服务区查了网签流程。“以前看房得专门请假跑楼盘，今天在商场里把政策、楼盘、手续一次问清了。”

湘潭九华步步高新天地会场，低密洋房、宋式园林、高得房率的产品前围了不少本地改善客；长沙县分会场，护照集章打卡点位前排起小队，企业团购置业咨询的桌前坐着园区职工；望城区分会场，互动答题赢礼品的孩子比看房的家长还要起劲。看房这件事，在这里被还原成了一个家庭的周末。

一场没有围墙的推介活动：从“建房子”到“造好房子”

展会传递的导向同样清晰。集中亮相的一批品质住宅、绿色住宅、智慧住宅，把“好房子”从概念落到了尺度、材料、配套与服务上，引导企业从“建房子”转向“造好房子”，推动行业向高品质、优服务、可持续转型。

活动现场。

所有参展房企统一签订市场承诺书，严格执行同价、同折扣、同赠品、同服务准则；开发企业、中介机构、金融机构、行业协会共同坚守诚信经营、规范服务，强化质量管控、提升居住品位。“建好房、卖好房、管好房”的行业共识，在这场展会上被写成了一份可被监督的约定。

安居是民生之本，融城是发展之要。4天时间，一场没有围墙的推介活动，让“好房子”从都市圈的规划图纸走进了市民的看房清单，也让三市在住房保障协同、市场监管协同、服务供给协同上完成了一次实战演练。

据主办方介绍，下一步长株潭三市将巩固活动成果，跟踪对接意向成交，推动更多意向转化为实际交易；放大政策效应，推动各项安居惠民政策落地见效，持续优化市场环境；提升住房品质，大力推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设；健全长效机制，深化三市政策协同、服务互通、资源共享，加快构建房地产发展新模式，助力长株潭一体化高质量发展迈出更大步伐。