本报8月27日讯   今年1-7月，长沙土地市场相对较为活跃，多宗热点板块地块成交推升整体楼面价回升至高位。据湖南中原地产研究院数据显示，今年前7月长沙内六区累计成交经营性用地50宗，相较去年增加了17宗。累计成交楼面价为3859元/㎡，同比上涨21.9%。

　　从供应上看，上半年长沙土地持续放量。受本月土地放量拉动，今年1-7月累计供应土地57宗，总供应土地建面936万平方米，同比上涨34%，远高于去年同期。其中，7月供应建筑面积达近两年新高，同环比翻倍增涨。从供地性质来看，商住用地占绝对主力。

　　从成交上看，2019累计成交经营性用地50宗，较去年同期增加17宗，成交宗地面积315万平方米，成交总建筑面积850万平方米，建面同比上涨47%。成交地块以住宅为主，多位于热点板块，使得本月楼面价回升至高位，其中5宗优质地块“熔断”。今年整体来看，1-7月成交楼面价3859元/㎡，同比上涨21.9%，而溢价率维持在6.22%低位。

　　“从供求情况可以看出,楼市下半年的土地市场热度已经拉开帷幕。”0731地产研究院分析认为，目前，岳麓区是主力供应地，其供地类型大多为“双限地”，是目前开发商争抢最激烈的一类。其中，7月土地成交面积大幅增长，其中近半数是6月的挂牌土地,拉升了岳麓区7月成交量。