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长沙1宗“双限地”底价出让 大王山片区住宅限价迈入万元时代

来源:红网 作者:岳瑾 编辑:李雅婷 2019-09-18 09:04:23
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红网时刻9月17日讯(记者 岳瑾)今日,[2019]长沙市079号地块被厦门兆祁云房地产开发有限公司228785万元底价拍得,住宅(毛坯)销售均价不超过11500元/平方米。

位于长沙市岳麓区潇湘大道东线以西、联江路两厢(B-P03-A12、B-P03-A17地块)的[2019]长沙市079号地块,出让面积为185331.63平方米,规划用途为住宅用地,B-P03-A12地块用地性质为R2,容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑高度60-150米(需满足机场限高);B-P03-A17地块用地性质为R2,容积率≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑高度60-100米(需满足机场限高)。该地块起始价为228785万元,住宅(毛坯)销售均价不超过11500元/平方米,土地挂牌出让最高限价为249580万元。

按要求,为完善大王山片区教育设施配套,提升片区教育质量,竞得人须根据大王山旅游度假区规划及整体建设风貌,在大王山片区B-P03-A28规划地块上负责出资配建雨润小学工程(暂名)并为该学校引入一所公立小学,配建要求详见《履约监管协议》,雨润小学项目建设总投资不得低于7000万元。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内与引进的学校签订正式合作协议,12个月内启动雨润小学建设,24个月内完成小学建设及教育设施配套,竣工验收完成后3个月内将雨润小学(含教育设施配套)无偿移交教育主管部门管理、使用。

竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与湖南湘江新区发展集团有限公司签署《履约监管协议》并接受考核,《履约监管协议》与挂牌出让方案一并对外公示。

项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

今日,该地块被厦门兆祁云房地产开发有限公司底价拍得,折合楼面价5500元/平方米。

查询可知,厦门兆祁云房地产开发有限公司成立于2018年,大股东为100%持股的厦门益悦置业有限公司,隶属于建发房地产集团有限公司。近两年大王山片区的建设日新月异,华谊兄弟电影小镇已开园试运营,湘江欢乐城、恒大童世界等项目也将陆续建成。从地图上可知,宗地附近楼盘有蓝光雍锦半岛、水印华府等。目前,蓝光雍锦半岛均价约为9200元/平方米,今日,住宅限价11500元/平方米的长沙市079号地成功出让,意味着大王山住宅(毛坯)限价进入了万元时代。

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