长沙晚报11月5日讯（全媒体记者 孙占锋）2019年已经进入倒计时了！在今年最后两个月里，长沙众多开发商正积极出货，为整年业绩而战。临近双11消费热点，记者初步统计发现，本月长沙计划开盘项目超60个，其中以纯新盘亮相的接近三成。0731地产研究院分析认为，近期长沙楼市依然相当稳定，随着拿证开盘的房源入市，购房者选择空间较大，各大售楼部也可能推出优惠活动，购房者可以仔细比较，选择最适合自己的房子。

统计数据显示，进入11月首周，全市共26个项目拿证，总计供应92.14万平方米。其中，雨花区阳光城尚东湾两个组团凌云府和愉景苑拿证面积最高，达17.35万平方米，1142套，均为住宅房源。此外，南益名士豪庭、恒大御景天下、建发央著、中天星耀城、南山十里梅溪、中梁云麓传奇等项目也已拿证，其中不少是纯新盘首次计划开盘。

整体分析来看，本月长沙计划开盘项目分布仍以河西为主，占比接近一半。其中岳麓区17个楼盘计划推新占据首位，望城区、天心区和长沙县三个区域也不示弱，有10至12个项目开盘紧随其后，雨花区保持着低调开盘，而开福区在10月集中推出一批后，在接下来的11月回归正常，预计5项目开盘，芙蓉区也有一纯新盘南益名士豪庭开盘。

此外，上周长沙市商品房成交面积环比稳中有增，共成交55.38万平方米，环比上涨6.71%。分区来看，岳麓区商品房成交面积居首位。其中，商品房住宅成交态势相对稳定，总计成交46.06万平方米，环比上涨20.86%。分区来看，岳麓区住宅成交面积占首位。可见，商品房、住宅成交面积环比均稳中有升，延续了良好发展态势。

“市场不紧不慢，购房者有条不紊，加之近期入市房源较多，稳定态势的成交情况还将维持。”业内分析认为，近来长沙楼市供应面积均延续了继续回升的态势，市场房源相当充足。尤其在双11消费热点前后，不少楼盘也纷纷借势，加上快到了一年一度冲业绩的时候，预计后续供应面积不会出现大幅下降。“上周来访指数短暂回升后环比下跌9%。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，预计年末冲刺的11—12月，市场供应量还将增加，竞争激烈，大规模促销抢客现象或将到来。