红网时刻12月23日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）临近年末，开发商“开仓放粮”仍在持续。上周（2019.12.17—2019.12.22），上周楼市供应持续高位成交相对稳定。

具体来看。据0731地产研究院数据显示，上周长沙市商品房供应面积环比高位微降，总计供应105.8万平方米，环比微降0.28%。其中，长沙市住宅供应面积环比同样高位微降，总计供应85.22万平方米，环比下跌3.26%。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均维持高位略降。其中，岳麓区商品房、住宅供应量均居全市第一；望城区供应面积紧随其后；浏阳市供应面积最少。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积环比相对稳定，共成交50.78万平方米，环比上涨4.87%。分区来看，岳麓区商品房成交面积居首位。

其中，商品房住宅成交面积环比稳中略增，总计成交39.51万平方米，环比上涨6.3%。分区来看，岳麓区住宅成交面积占首位。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房、住宅供应面积均维持高位，商品房供应更是突破万套房源，各大开发商年末大力推货入市，市场房源供给量相当充足，各项目之间的竞争也将进一步白热化。

此外，上周商品房、住宅成交面积环比均稳中有增，尽管入市房源数量很多，但成交面积一直相当稳定，购房者对楼市预期平稳，在此背景下，项目之间的去化差异将更为明显，预期稳定态势还将继续维持。

整体来看，临近年末，开发商“开仓放粮”仍在持续，为了迎接返乡置业潮，不少商业、住宅性质房源相继入市，年终优惠也在相继推出，购房者们在清楚了自己购房资格的前提下多比较项目，尤其是商办性质的公寓更需要多家对比地段、交通等因素。

“中原长沙新房指数显示，来访指数环比微跌5%，低位波动。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，2019年进入倒数阶段，竞争激烈板块，个别限价地项目按最高毛坯限价打92-95折入市，开发商后续定价和拍地更需理性。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）