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激烈!2020长沙土拍“战役”打响 首宗“双限地”熔断待摇号

来源:红网 作者:岳瑾 编辑:戴丹 2020-01-03 11:41:14
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红网时刻1月3日讯(记者 岳瑾)今日,2020年长沙土拍市场正式拉开帷幕。新年首宗“双限地”——[2019]望城区037号地块在经过24轮出价后达到土地交易最高限价,遭遇熔断。1月14日,该地块将在长沙公共资源交易中心进行现场摇号,确定最终竞得者。红网时刻新闻记者将进行现场报道,请持续关注。

位于金山桥街道的[2019]望城区037号地块,出让面积68274.18平方米(合102.41亩),规划用途为二类居住用地(居住用地内配套的商业服务性建筑不超过总计容建筑面积的3%),容积率≤2.0,建筑密度≤24%,绿地率≥40%,建筑限高≤80米,起始价为人民币26466万元,土地交易最高限价32543万元。

按要求竞得人自土地移交之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工,限价商品房须按区住建局有关要求开工、竣工和建设。此外,挂牌条件包括该宗地需配建计容建筑面积不低于1.5万方限价商品房(仅指住宅,不含幼儿园、物管等面积),限价商品房只能对由望城区征地服务中心核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售;限价商品房(毛坯)销售均价不超过2306元/平方米,普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过7800元/平方米。限价商品房套型建筑面积(含公共部分分摊面积)在55-165平方米/套之间,具体套型限定为建筑面积55平方米/套、82.5平方米/套、110/平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五种形式。不同套型比例按区限价商品房领导小组要求执行。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。普通商品住宅需按照260元/平方米(建筑面积)标准收取教育设施配建成本,作为宗地挂牌出让的加挂费用,不列入起始价。

截至1月2日晚8时,该地块已有3个买家出价。今日,至挂牌截止前,共有7位买家参与竞价。最终,经24笔出价后该地块到达土地交易最高限价32543万元,遭遇熔断,1月14日将在长沙公共资源交易中心进行现场摇号确定最终竞得者。

此外,今日望城区还有一宗商业用地挂牌截止。位于高塘岭街道雷锋大道以东、望府东路以南的[2019]望城区036号地块,占地24.76亩,建面3.63万平方米,容积率≤2.2,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑控制高度<80米,起始价为6494万元。

按要求,该地块要求竞得人须投资建设一个企业总部基地项目,投资总额要求不低于2.5亿元(含土地款),且必须引进一家建筑工程施工总承包壹级企业,并在望城区缴纳税收。

今日,该地块被长沙九强置业有限公司底价拍得,折合楼面价1789元/平方米。

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作者:岳瑾

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