[2020]长沙市013号地块资料

红网时刻4月2日讯（记者 岳瑾）沉寂良久的长沙土拍市场今日热闹起来。在经过27轮竞价后，4月首宗限价地顺利“出嫁”，最终长沙龙湖房地产开发有限公司、步步高投资集团股份有限公司等2人以282500万元联合竞得，住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平方米。

位于长沙市开福区国营综合农场的[2020]长沙市013号地块，出让面积为164826.42平方米，规划用途为商业B1、住宅R2用地，R2容积率≤3.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控制高度＜80米；B1容积率≤3.07，建筑密度≤48%，绿地率≥22%，建筑控制高度＜100米，起始价为224260万元，住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平方米。

该地块挂牌条件包括，竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）需为中国连锁经营协会发布的2018年中国连锁百强前50强的公司，且注册资金不少于10亿元（须提供加盖公章的营业执照复印件）。竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）需具备10年以上商业综合体招商、运营、管理经验，且自持商业综合体建筑面积在100万平方米以上。该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中竞得人自持经营面积不少于7万平方米，自持经营时间自竣工验收之日起不少于7年，集中式商业购物中心自签订土地《成交确认书》之日起42个月内须开业。竞买人取得最高报价人资格后须向长沙市开福区人民政府提供相关资料，经审核符合以上条件并签订《产业项目建设及运营发展监管协议》后方可签订《成交确认书》。若不符合以上条件则竞买无效，保证金扣除5%后予以退还，《产业项目建设及运营发展监管协议》与挂牌须知一并公告。长沙市开福区人民政府应在《产业项目建设及运营发展监管协议》约定商业综合体的开竣工期限，采取有力措施督促土地竞得人按约定完成项目建设。项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

今日，该地块经3方竞买人27轮竞价后，被长沙龙湖房地产开发有限公司、步步高投资集团股份有限公司等2人以282500万元联合竞得，楼面价5669元/平方米，溢价率26%。

查询可知，该地块西面为长沙万国城MOMA，东北角为长房雍景湾。有业内人士表示，据不完全统计，福元西沿线目前集聚有9个商业体，合计商业体量约55万方。其中，5万方体量以上的商业体达6个，而013号地块是该片区第10个商业体，提供近17万方商业，将填补福元西商业的最后空白。地块的顺利出让，也意味着福元西商业格局成型。

此外，位于长沙市岳麓区茯苓路的[2020]长沙市012号工业用地，今日被湖南大电能源集团以底价1000万元摘得。