红网时刻4月27日讯（记者 岳瑾）熔断！熔断！熔断！长沙三宗“双限地”接连达到土地交易最高限价，均遭遇“熔断”。5月7日，三宗“双限地”将分时段现场摇号定主，谁才是最终赢家？届时，红网记者将进行报道，敬请关注。

[2020]望城区007号地块资料

住宅限价11000元/㎡ 刷新望城（月亮岛）限价记录

具体来看。位于月亮岛街道的[2020]望城区007号地块，出让面积12169.72平方米（合18.25亩），土地用途为二类居住用地（居住用地内配套的商业服务性建筑不超过总计容建筑面积的3%），容积率≤2.4，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高100米，起始价12271万元。土地交易最高限价为13148万元，普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过11000元/平方米。

按要求，竞得人自土地移交之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。教育配套方面，普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始价。此外，项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

7家房企竞价9轮后，今日，该地块达到土地交易最高限价13148万元，遭遇熔断。地块折合楼面价4502元/平方米，溢价率7%。该地块将于5月7日下午摇号定主。

[2020]长沙市021号地块资料

住宅限价9200元/㎡ 要求设置400㎡社区养老服务中心

位于长沙市芙蓉区东岸乡东湖村的[2020]长沙市021号地块，出让面积为57807.76平方米，规划用途为商业、住宅（B1/R2）用地，B1容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑控制高度＜100；R2容积率≤2.5，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控制高度＜100，起始价为38850万元，土地交易最高限价为40000万元，商品住宅（毛坯）销售均价不超过每平方米9200元/平方米。

按要求，该地块位于城市设计重点地区/一般地区，应符合星沙大道两厢地区XS10号片控规层面/街区层面/地块城市设计：要求该地块配置6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，设置社区卫生服务站，建筑面积70-200平方米，设置社区养老服务中心，建筑面积400平方米等。

该地块挂牌条件包括：为解决湖南生物机电职业技术学院东湖校区宿舍紧缺问题，收回东湖校区部分职工房改房，改造用于学生公寓，收回的房改房住户按产权调换方式在本地块内安置（按产权面积按1:1.2调换），土地竞得人需在本项目内无偿提供13111.7平方米商品住宅给本宗地上被拆迁户（21户）和需置换产权的东湖校区房改房业主（123户）。无偿提供的商品住宅多于安置面积的，其产权归湖南生物机电职业技术学院所有。土地竞得人需无偿为湖南生物机电职业技术学院、被拆迁户、产权置换的房改房业主办理不动产权证。土地竞得人需在签订《成交确认书》后6个月启动项目建设，3年内全部竣工验收并无偿移交13111.7平方米住宅商品房。竞买人签订《成交确认书》前需与湖南生物机电职业技术学院、被拆迁户及产权置换的房改房业主签订《湖南生物机电职业技术学院教职工房改房产权调换补偿协议》及《履约监管协议》（协议与挂牌条件一并公示），不签订协议的，此次竞买无效，保证金扣除30%后返还给竞买人。长沙市芙蓉区人民政府会同湖南生物机电职业技术学院严格督促土地竞得人履行挂牌条件和《履约监管协议》。

依据长沙市土地管理委员会办公室同意的《履约监管协议》，未签订《湖南生物机电职业技术学院教职工房改房产权调换补偿协议》和《履约监管协议》，且未打入垫付资金3505万元、履约保证金1000万元，将取消交易资格不得签订《成交确认书》。

2家房企经过4轮竞价，今日，该地块达到土地交易最高限价40000万元，遭遇熔断。地块折合楼面价2429元/平方米，溢价率3%。该地块将于5月7日上午摇号定主。

[2020]长沙市022号地块资料

住宅限价13000元/㎡ 6家房企20轮竞价触“熔断”

位于长沙市岳麓区雪松路以北、赏月路以西的[2020]长沙市022号地块，出让面积为136365.95平方米，规划用途为商业、住宅用地（R2B1、B1），起始价为281418万元。土地挂牌出让最高限价334184万元，住宅（毛坯）销售均价不超过13000元/平方米。

挂牌条件为，该宗地竞得人须在L05-A35-2地块上出资建设公园绿地（该地块位于本次出让宗地东北侧，面积约1695平方米，以最终测绘为准）。该公园绿地按照现行绿地设计建设标准与本次出让的经营性用地第一期同步设计、报建、施工及验收，建成后无偿移交给长沙市岳麓区人民政府。为保证土地竞得人按要求完成公园绿地建设应签订《履约监管协议》，《履约监管协议》与土地挂牌出让方案一并对外公示。

6家房企20轮报价后，今日，该地块达到土地交易最高限价334184万元，遭遇熔断，折合楼面价7548元/平方米，溢价19%。该地块将于5月7日上午摇号定主。

迅速结束“战斗” 4宗用地顺利“出嫁”

此外，今日另有一宗商业用地和4宗工业用地挂牌截止。

位于长沙市雨花区跳马镇白竹村的[2020]长沙市023号地块，出让面积为26424.63平方米，规划用途为商业用地（B12/B11），B12容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑控制高度＜24且满足机场限高要求；容积率≤2.8，建筑密度≤40%，绿地率≥28%，建筑控制高度＜50且满足机场限高要求。

挂牌出让条件包括，宗地为长沙市控制性详规中的农副产品市场中的一部分，其规划应与市场已批复的总平面图规划一致。竞得人须自持宗地40%以上的建筑面积。竞得人须在缴清土地价款及税费之日起3个月内开工建设。

今日，该地块被湖南红星大市场农产品有限公司底价拍得，折合楼面价2464元/平方米。

另外三宗工业用地，其中，[2020]长沙市024号地块被湖南易能生物医药有限公司以1374万元价格竞得，溢价1%；湖南飞宇航空装备有限公司以底价3957万元拍得[2020]长沙市025号地块；湖南航天环宇通信科技股份有限公司以底价6323万元拍得[2020]长沙市026号地块。