红网时刻8月5日讯（记者 康希 岳瑾）“如因一房两证无购房资格，现在可以在满足其他购房政策下购入第二套房。”近日，长沙市自然资源和规划局以及长沙市住房和城乡建设局在《市长信箱》栏目中回答部分市民热切关注的70/90户型如何合并以及购房资格问题，这也意味着长沙市在加快速度解决此类遗留问题。

何为70/90户型？

2006年5月，为了满足更大范围的住房刚需，建设部（住房和城乡建设部）等九个部委联合下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，提出“7090政策”，要求新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目的70%以上，即“70/90政策”。

反映到当时市场中，很多以大户型为主的楼盘将大户型拆分成两个或多个中小户型，以整套形式出售，但同时需要办理A、B两个房产证，法理意义上是两套房，实际物理空间就是一套房，于是造成了 “一房两证”历史遗留问题。

市民呼吁解决70/90户型遗留问题

对于70/90户型业主而言，一房两证问题对他们的生活会产生哪些影响？

一位昵称为“7090”的网友在红网《百姓呼声》上发帖称，“业主在实际只有一套住房的情况下，被一房双产权证这一历史遗留问题彻底纳入限购范围，同时一房双证的住房也难以正常进入市场流通交易。”

事实上，针对上述70/90户型业主们所面对的问题，长沙市相关部门也在逐步推进，研究解决方案。

7月31日，长沙市自然资源局方面在《市长信箱》中回答网友提问时介绍称，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条和第三十七条的相关规定，同一权利人合并不动产可以向不动产登记机构申请变更登记。如业主申请办理合并为一套住房的变更登记，应按照上述规定提交规划部门出具的同意合并的批准文件。

此外，长沙市住建局也明确回应称，“如因一房两证无无购房资格，现在可以在满足其他购房政策下购入第二套房。”