作为长沙国家中心城市建设的重要载体之一，长沙高铁新城，定位为国家智能制造中心、国家创新创意中心、国家交通物流中心三大中心，依托长株潭传统优势产业带动现代服务业发展，通过现在服务业的聚集和升级推动长沙国家中心城市建设。

会展会议产业将带动数百万人流

未来，高铁新城将以“会展”为核，依托门户区位优势与会展产业拉动效应，打造单核驱动的片区经济增长极。

值得一提的是，这里有湖南最大的国际会展中心、中部规模最大的长沙国际会议中心，每年带动约500万参展、观展人流，为片区带来巨大的消费需求市场。

全覆盖交通体系聚集人流、物流、财富流

高铁新城，通过六维一体的立体交通系统的完善，可实现高铁、地铁、磁浮、公交、出租、长途汽车、航空等多种交通方式之间的便捷换乘。交通格局的改变，意味着将带来湖南省内乃至世界范围内的人员、资本的流动，其发展价值毋庸置疑。

(万科商业南方区域城市布局图)

龙头房企入驻推动区域商业蝶变

随着高铁新城的崛起，长沙城东南楼盘林立，人气水涨船高，片区对购物消费、娱乐休闲的商业配套需求亟待释放。

沿着劳动东路一字排开，吾悦广场、恒大国际广场、保利MALL、天虹MALL、绿地城际空间站、明昇壹城、长房、保利MALL、天虹MALL、京武浪琴山和环球世纪城多个大型商业体鳞次栉比。商业资本、国际品牌纷纷看中市场发展潜力积极入驻，助推高铁新城商圈的商业蓝图走向现实。

据了解，高铁新城核心区武广片区商业配套会更加完善，未来的商业体量直指300万方。而根据长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020)，定位成为长沙城市发展副中心的高铁新城，未来规划居住人口约为40万。长沙高铁新城商圈来势凶猛，正在成为长沙城市华章中浓墨重彩的一笔。

社区商业成为城市发展新机遇

随着城市发展从单中心、多中心到泛中心发展，商业市场中尤其值得关注的是与城市型、区域型商业形成互补的商业生态——社区商业。

便捷高频刚需的社区商业聚焦“最后一公里”的生活消费，业态贴合周边居民衣食住行等日常消费需求，市场基础稳定，易形成消费粘性，具备持续性消费优势。尤其在2020年的疫情期间，社区商业高光不断。作为城市消费活力的毛细血管，社区商业立足医药超市、生鲜超市、便利店等基础生活服务配套业态，因其便利性的天然优势，承担了民生的重要任务，展现出深厚的发展潜力和全新的发展势能。

感受世界500强的商业能量 再造商业新未来

2011年，万科商业南方区域首个商业项目落地，到目前业务已拓展到4省10城，已经开业及在筹项目共计97个，管理面积逾238万㎡， 战略合作品牌达5700家以上，服务了5亿顾客群，累积超过100万+会员粉丝，为万千家庭打造美好生活。

万科作为国内率先研究并尝试做社区商业的企业，已孵化出“万科里”这个产业作为万科商业南方区域三大城市生活主线商业之一，以满足社区生活高频消费为核心，辐射3公里范围的便捷集合消费空间，抢占社区居民消费高地，拥有持续稳定消费人群、高频消费业态、刚需消费触点、消费需求旺盛的天然优势。

（效果图）

万科里持续以“小而美”的美好生活方式提案者的角色，用“小体量大容量”的全新生活方式，提供 “小体量大品牌”的家门口品质化消费体验。

魅力之城万科里位于高铁新城核心片区，劳动路与红旗路交汇处，背靠140万方的成熟品质生活大盘，项目整体规划12000户，目前已入驻近 8000 户家庭，周边5大小区环绕，近10万人汇聚，高品质消费潜力巨大。

魅力之城万科里商业整体定位为趣味生活中心，二期以lUCKY好运为主题，拥有三大体验社交IP，是高铁新城会展片区首个社交生活空间。

魅力之城万科里·二期预计于2021年5月开业，招商现已正式启幕，首批招商大餐饮、生活服务、新潮体验、服装零售和好运零售等业态。目前主力店肯德基、步步高超市等已意向签约进驻，商业价值持续看好。