红网时刻新闻记者 康希 长沙报道

在旭辉国际广场写字楼28层临窗西瞰，万家丽路旁，圭塘河畔，周围高楼环伺，一片正在开发的黄土地块分外注目。

可以想见，不久之后，一个承载60万方体量的规模小区就会跃然于城东中央。这是旭辉在完成长沙环线版图布局之后，回归雨花大本营之作。

“长沙给人一种很大的安全感。”在旭辉集团湖南区域总经理金明杰看来，旭辉13载入湘的行稳轨迹，孕育出与本土企业相差无几的气质：同这方土地共荣共生。

今年以来，湖南旭辉新盘丛出，前8月拿地面积打榜湖南房企第2，可售土储货值接近300亿元，进驻地州市首度开发旧城更新……如果说稳健姿态一直是旭辉的A面，那么在湖湘大地上，旭辉在未来还有哪些留待解锁的多面之姿？

旭辉集团湖南区域总经理——金明杰

17盘落子 省域化布局进阶已启

9月5日晚，在长沙万家丽路地标顶层停机坪，一场城市天际发布会在夜幕下璀璨发声，有一群人亲临见证，既特殊又珍贵，他们就是旭辉的新老业主。

截止到今年 9 月，旭辉湖南已经交付了 7 个小区，累计服务湖湘近 4 万户家庭，这份数字也即将在接下来的两年里翻倍更新。

看似蜕变式增长的背后，其实有着旭辉厚积薄发的战略与勇气。

2007年，旭辉谋篇全国化布局，同年进驻长沙。2017年，与长沙相守10年，完成了在长沙的8盘环线布局。步履未停，时至今日，旭辉在潜力颇大的湖湘市场已经深耕开发了 17 个项目，其中长沙 15 个，还进驻了湘潭和常德两个地级市。

以“行者”“稳健”为标签的旭辉，一直都扎根在长沙主城，如今走出长沙中心区域，踏上了省域化之路，自然也有着审慎的考量。

“旭辉在湖南已经13年了，我觉得与本土企业的区别不大了。”金明杰意有所指，包括面对业主、产品、市场在内的诸多因素，湖南旭辉显然也做好了准备。

“未来我们将依旧深耕长沙，同时秉着“1+4+X”的布局战略，不失时机地进入株洲、岳阳、衡阳等城市，向优质地级市进行省域化布局，进一步提升区域品牌影响力。”金明杰说。

2020年湖南旭辉壹号作品——旭辉·雨花郡全新入市。

行稳致远 好产品+好服务=好房子

2020年，是旭辉集团成立的20周年，对于湖南旭辉来说，也自诩为当打之年。

稳健如旭辉，这两年在湖湘市场却是动作不断。

旭辉湖山赋在2019年销售面积位列长沙市场TOP4，旭辉都会山历时8个月全盘售罄，东樾城、汇樾城两个项目入主星沙片区，梅溪悦章项目是旭辉在城市热地落子的又一力作……

今年下半年，湖南旭辉还有两个重量级项目即将揭面，一个是回归雨花区大本营的雨花郡项目，建面约60万方的规模大城；另一个则是战略布局湘西北，由政企携手打造的常德城东新区旧城改造项目，占地1000亩，总建筑面积约200万方。

“房地产暴利时代早就已经过去了，所以说还是要拼产品拼服务。”金明杰指出，企业做大做强，也要看自身心态。

这种底气，是源自于旭辉集团上下对产品和服务的承诺。

全新的旭辉CIFI-7产品，将在全新项目上得以展现。

从以“全龄人居关怀系统”为核心的CIFI-5产品的首次推出，到如今结合后疫情时代对健康人居生活的新思考以及深层次探寻消费者对“家”的延展性需求，CIFI-7产品应运而生。同时，旭辉首次在地产行业提出打造房地产业“透明工厂”理念，即通过建筑外立面体验、地库体验、景观体验等十二大体验让业主亲临现场，了解和监督自家房屋建造全过程。

如上种种，也将在湖南旭辉全新的产品上得以展现。而致力于打造37°温情社区的旭辉，还将服务延伸到了交房入住之后，比如开展一年一度业主专属的旭邻节，在各大城市举办徒步公益品牌活动，以及每年投入不少费用对老旧社区进行改造等。

金明杰认为，包括产品力、物业服务等在内，旭辉对于湖南市场已经有了一定的了解，“整个从集团到区域，我们对湖南市场抱有很大的信心。”

准备就绪 迎接百亿高光时刻

对于一家全国化企业来说，融入当地，需要一种双向的良性互动，以致最终成就双赢。

8月30日，在第二届中国国际化营商环境高峰论坛暨《2020年中国城市营商环境发展评估报告》发布会上，长沙等湖南3地入选中国最具投资营商价值城市（区域）。

一直以来，敢为人先的湖南，生出了蓬勃有机的发展土壤，也筑造出公平有序的营商环境“高地”，越来越多的企业金凤凰栖居于此。

“湖南营商环境挺好的，拿长沙而言，市场表现稳健，每年人口导入有20多万，产业引进也很不错，我们集团上下层面研判，这座城市是值得足够投入的。”金明杰说道。

最新数据显示，前8月，旭辉在湖南拿地金额达到48.3亿元，跃居湖南房企第二位。截止到目前，湖南旭辉的可售土储货值已经接近300亿元。

漂亮的数据背后，勾勒出湖南旭辉全新的愿景宏图。“2020年注定是湖南旭辉跨越式发展的一年，也将向百亿目标冲刺，同时在全省范围内坚定实施房地产开发为主、商业运营等板块同步发展的战略。”金明杰理性分析称，公司今年上半年推货只占比3到4成，而主要供货量集中在下半年。如果说今年湖南旭辉是以冲击百亿为目标，明年必将更加从容地迎接这一高光时刻。

如这城市徒步活动，旭辉也像坚守湖湘市场的行者，在努力奔跑。

2018年5月，金明杰从温州来到长沙，两年多时间里，他感受到了这座城市稳健的气质与企业理念相容契合。

在这片 “安全感”满满的土地上，“看着成绩在一点点往上走，自己和团队的信心也越来越足。这样的成就感，也让我觉得生活在这座城市里挺舒服的。”金明杰如是说。