想买到靠谱的商铺，首先得明白一个经济学里的最朴素原理，就是“价格由价值决定，但受供求关系的影响”。

华远华时代（长沙）就是在大多数长沙人眼中，对于地段最好的解释，无论是公寓还是商铺，都符合了长沙人对“城市中芯”的期许。

2018年，华远华时代（长沙）LOFT公寓首开劲销近10亿，C塔平层公寓3天劲销近5亿，一举夺得2018长沙公寓销售面积、销售金额、销售套数三冠王。2019年，芙蓉路临街铺首开劲销约3亿，再夺2019上半年长沙公寓销售金额、销售面积双冠王。

（数据来源：克而瑞）

华远华时代（长沙）占位芙蓉中路金融生态核心区位，地铁6号线上盖，湘雅医院东侧，距离湖南省博物馆约400米，烈士公园约600米。

三甲医院、地铁上盖，休闲娱乐、金融中心、文旅景区，你能想象得到的，这里都有。

NO.1｜壹

华远华时代（长沙）自建约1.8万方商业，核心的地段与为数不多的商铺，不仅是难得，更是城芯中的稀缺产品，目前地上商业已经售罄，地铁首层铺正在热销中。

对比目前市面上的大多数商铺，它的优势不仅仅是城芯+地铁口的叠加，而是实实在在的地段与人气的集合。

一个被投资者所追捧的商铺，必然是在选址上就经历了极其严苛的选择标准。

首先，华远华时代（长沙）地铁铺西侧，拟与湘雅医院地下通道、湘雅医院站站厅联通，稀缺的医疗资源提供了天然聚金沃土，可谓是坐享“钱”成。

共享日均约2万客流量的人潮客流红利，东侧多处拟与项目负一层停车场连通，2大商业中庭，稳稳锁住客流。

其次，华远华时代（长沙）位居金融生态区核心位置，汇聚了全国约40家省级金融总部、200余家分支机构和新型金融机构。

华远华时代（长沙）四周金融业态覆盖，可以说是聚合城市中大部分高净值消费人群。

人流量与消费的背后，往往有城市文化与发展的影子，同理，一间商铺，背后也有这土片地的底蕴。1

核心地段吸引大量人流，但华远华时代（长沙）并不止于此，周边一公里范围内，还涵盖了省博物馆、烈士公园这两大长沙网红旅游景点。

文旅IP是不可多得的优势，不仅能为区域的发展提供必要的条件，还能随着时间愈发更有价值！

投资看收益，地铁铺的收益高是大家有目共睹的。以深圳地铁商业为例，尤其是与地铁站无缝接驳的商铺，无论是租金收益还是未来升值空间皆可期。

NO.2｜贰

有人会说，单纯的地铁属性，不过是打破地域限制，带动城市人流，而地铁之于商铺而言，也只会让强者更强，弱者更弱。那华远华时代占位的芙蓉路CBD，可谓是强者中的强者。

湘雅医院超2万人次/日的流量加持，城芯金融圈层10万+的高标消费人群……只不过是华远华时代（长沙）地铁铺众多独有价值属性之一。

华远华时代（长沙）有的，不仅是2个地铁接驳口，同时也是长沙换乘最多、线路最长的地铁核心站点，地铁6号线连接全城多个重要商圈，直达长沙黄花机场航站楼，通车后日均人流量必将超越其他地铁线路，为地铁铺带来滚滚人潮。

同时，华远华时代（长沙）地铁首层铺相比于传统商铺也有着极大的优势，围合式中庭下沉设计开放式首层商铺，可俯瞰商业街区整体，芙蓉路、南侧规划路、精英路等多条动线快捷进入商业，敞开式楼梯连接地面，保证了商铺昭示性。

同时，华远华时代（长沙）地铁首层铺带独立产权，可自由买卖，经营或出租。在首层地铁铺上，还有这7000户华远华时代（长沙）的精英业主，首层铺是住户的必经之地，加上连接地铁展厅，商铺在城芯人潮吸附力的基础上，再添固定客流，远非一般0距离地铁首层铺可比拟。

稀缺不止价值，华远华时代（长沙）地铁铺还与商铺运营管理公司签订五年租赁合同，相比理财、基金理财产品收益更高且无风险。

“人无我有，人又我优”，正是形容华远华时代（长沙）地铁首层铺最贴切的标签。

NO.3｜叁

这么多利好因素加持，不难预见华远华时代（长沙）地铁铺未来的火爆程度。

于商铺而言，与人气同等重要的，还有它的动线设计。

华远华时代（长沙）地铁铺：西北两侧拟与湘雅医院地下通道、湘雅医院站站厅接驳；东侧多处拟与项目负一层停车场连通；将设2大商业中庭，为商家提供展示场所。

开敞的动线，助力商家快速锁定客源。

（平面示意图。备注：房屋面积为预测面积，面积以双方签订的商品房买卖合同为准。）

得益于优质的区位条件，华远华时代（长沙）地铁铺可作为周边医疗、文旅配套的补充，经营日常生活必需品、医疗健康、餐饮美食等多种业态。

而且商家也可以根据自身需求，24小时全天候运营，运营收益尽在掌握。

爆品不仅是商铺，近期，华远华时代（长沙）最后一栋B塔LOFT公寓升级加推，B塔高区41-45层112套建面约40-90㎡LOFT公寓，建面约40㎡可做三房，建面约68㎡可做四房，为长沙金领人群提供网红公寓的居住体验，引领城市投资风向。

【星际】加装家具软装，打造酒店式公寓，加装软装，如床、床垫、沙发、电视柜、茶几、餐桌、衣柜、冰箱、洗衣机、电视机等家具家电，可拎包入住（星际新品拎包入住特指B塔41-45层112套，因户型不同，家具家电配置可能存在差异，具体样式、尺寸和颜色以实际交付为准。）。

目前，华远华时代（长沙）建面约40㎡可做三房/68㎡可做四房LOFT拎包入住公寓，建面约15-148㎡0距离/带租户地铁首层铺，逐席递减。