红网时刻3月1日讯（记者 岳瑾）今日，中国指数研究院发布的2021年2月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为15884元//平方米，环比上涨0.20%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9040元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。

百城新建住宅均价15884元/平方米

今日，中国指数研究院发布了2021年2月“百城价格指数”。数据显示，2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15884元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。

具体来看，66个城市环比上涨。与上月相比，2月价格环比上涨的城市数量增加2个。具体来看，广州和中山环比分别上涨1.80%、1.25%；徐州、嘉兴等7个城市环比涨幅在0.5%-1.0%之间。

27个城市环比下跌，与上月相比，2月价格环比下跌的城市数量减少7个。具体来看，柳州环比下跌0.54%；廊坊、张家口等20个城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之间。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期4.01%，涨幅较上月扩大0.45个百分点。新建住宅价格同比上涨的城市个数为83个。东莞同比上涨11.13%；杭州、金华等21个城市涨幅在5.0%-10.0%之间；唐山、石家庄等61个城市涨幅均在5.0%以内。桂林、衡水等11个城市新建住宅价格同比下跌。其中，桂林、衡水和菏泽同比分别下跌2.21%、2.15%和2.02%；洛阳和赣州同比跌幅均在1.0%-2.0%之间；深圳、北海等6个城市跌幅均在0.5%以内。

长沙市新建住宅均价为9040元/平方米

2021年2月“百城价格指数”显示，长沙市新建住宅均价为9040元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。

2月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比下跌0.16%，为5447元/平方米；株洲新建住宅价格环比上涨0.29%，为6176元/平方米。

政策方面，为严格落实自然资源部关于2021年住宅用地供应分类调控工作的相关要求，天津、郑州、青岛等纷纷发文实施住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告（且2021年发布住宅用地公告不超过3次）、集中组织出让活动。

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从市场表现来看，新建住宅方面，2月恰逢春节假期，多数房企调整供货节奏，受政府倡导就地过年以及多数售楼处春节期间“不打烊”影响，部分重点城市购房需求有所释放，楼市表现与往年相比较为活跃。就长沙市场而言，2月22日，湖南中原研究院发布的最新数据显示，牛年新春，长沙内五区的商品住宅成交量接近去年同期的8倍，并刷新了近八年的最高纪录。

中国指数研究院相关专家认为，展望未来，中央将继续坚持稳地价稳房价稳预期的楼市调控目标，各地方政府灵活因城施策，以更加精细化调控落实“房住不炒”定位，保障区域房地产市场稳定，且部分热点城市楼市政策存继续收紧可能。此外，3月为春节后首月，预计房企推盘节奏将明显加快，百城新建住宅价格将保持稳中有涨态势。节后长沙的改善需求将明显释放，市场供需结构进一步优化，市场规模有望继续平稳增加。