本报长沙讯根据阿里拍卖信息，4月11日，长沙岳麓区璞丽景园李宏伟名下一套建面约61.96平方米的住宅拍卖成功，竞买最高价为199万元，折合单价32186元/㎡。

该套房源起拍价约93万元，共有16人参与了竞拍，出价次数达155次。

潇湘晨报记者留意到，2月10日，合能璞丽李宏伟名下另一套建面约61.96平方米的法拍房同样以较高的价格成交，成交总价为147万元，折合单价23796元/㎡，此套房源19人报名，出价102笔。

璞丽景园即合能璞丽，位于梅溪湖片区，项目南侧有长沙市岳麓区实验小学、长郡梅溪湖中学，学区优势明显。教育优势或是促成该项目法拍房高溢价成交的主要原因。

根据2021年岳麓区学校学区划分，合能璞丽业主子女可就读岳麓区实验小学（东校区），另外根据长沙市普通中小学入学报名系统，合能璞丽初中为配套入读，业主子女可就读长郡梅溪湖中学。

值得关注的是，自去年10月以来，该小区多套法拍房成交单价超过20000元/㎡。