红网时刻5月7日讯（记者 岳瑾）日前，中国指数研究院发布的2021年4月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为15952元/平方米，环比上涨0.23%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9097元/平方米，环比上涨0.40%，涨幅较上月扩大0.27个百分点。

百城新建住宅均价15952元/平方米

今日，中国指数研究院发布了2021年4月“百城价格指数”。数据显示，4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15952元/平方米，环比上涨0.23%，涨幅与上月扩大0.03个百分点。

具体来看，77个城市环比上涨。与上月相比，4月价格环比上涨的城市数量增加1个。具体来看，常州、西安和佛山环比分别上涨1.48%、1.08%、1.04%；绍兴、无锡等12个城市环比涨幅在0.5%-1.0%之间.

20个城市环比下跌，与上月相比，4月价格环比下跌的城市数量减少3个。具体来看，张家口环比下跌0.62%；廊坊、长春等12个城市跌幅在0.1%（含）-0.3%（含）之间；秦皇岛、漳州等7个城市跌幅均在0.1%以内。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.05%，涨幅较上月收窄0.02个百分点。新建住宅价格同比上涨的城市个数为83个。其中，东莞同比上涨12.26%；金华、广州等21个城市涨幅在5.0%-10.0%之间；上海、长沙等61个城市涨幅均在5.0%以内。菏泽、洛阳等10城市新建住宅价格同比下跌。其中，菏泽同比下跌2.21%；洛阳和赣州同比跌幅均在1.0%-2.0%之间；德州、桂林等7个城市同比跌幅均在1.0%以内。

长沙新建住宅均价上涨 株洲和湘潭下跌

2021年4月“百城价格指数”显示，长沙市新建住宅均价为9097元/平方米，环比上涨0.40%，涨幅较上月扩大0.27个百分点。

4月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比微跌0.02%，为5447元/平方米；株洲新建住宅价格环比下跌0.10%，为6164元/平方米。

政策方面，国务院金融稳定发展委员会召开第五十次会议，强调保持宏观金融政策的连续性、稳定性和可持续性，执行好稳健的货币政策。4月12日，发改委发布通知，有序放开放宽城市落户限制，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策。本月长春、广州、无锡、重庆首批集中出让地块竞拍，其中热点城市优质地块竞拍热度高。长沙则在4月最后一天发布了2121年第一批住宅用地集中挂牌的信息。

从市场表现来看，新建住宅方面，多数房企紧抓楼市传统销售旺季窗口期，保持较快推盘速度，4月重点城市新房推盘量整体居今年以来高位

中国指数研究院相关专家认为，展望未来，中央和地方政府将继续紧盯房地产市场新情况新问题，坚持“房住不炒”定位，以“三稳”为目标，及时采取针对性举措，精准调控，确保房地产市场平稳运行。与此同时，部分市场热度较高、房价上涨预期较强的城市调控政策将继续加码，也将更趋精细化。考虑到调控的升级加码及调控政策的持续显效，预计后期整体房价将继续平稳运行。