红网时刻10月14日讯（记者 岳瑾 戴丹）距离长沙第二轮集中供地正式出让日期仅剩5天。今日下午，长沙市国土资源网上交易系统显示，有两宗地块突然中止出让。

位于开福区天井路、松林路交会处东北角的[2021]长沙市109号地块，出让面积59153.83平方米，规划用途为住宅用地，容积率≤2.5，起始价33450万元，住宅毛坯限价9200元/平方米，土地挂牌最高限价35800万元。

地块周边有天井山、太阳山森林公园，临近山体，宜打造山居住区，周边绿城青竹园、麓隐青竹湖多为别墅改善产品。

挂牌条件较为苛刻，包括：摘牌方须与长沙市开福区青竹湖街道天胜社区居民委员会签订《物业返还协议》，在摘牌地块内无偿建设17536平方米住宅（毛坯）、2000平方米商业（毛坯）、8000平方米地下车库（约200个车位）（毛坯）的物业，返还给长沙市开福区青竹湖街道天胜社区居民委员会。物业建设的标准、交付时间及其他约定，按照摘牌方与长沙市开福区青竹湖街道天胜社区居民委员会签订的《物业返还协议》执行，该协议与挂牌须知一并公告。摘牌方须在签订土地《成交确认书》的同时与长沙市开福区青竹湖街道天胜社区居民委员会就物业返还事项达成一致，并签订《物业返还协议》，没有按规定签订《物业返还协议》的，则竞买无效，土地竞买保证金扣除5%后退回。

此外，该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积128349平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育等配套要求。摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

针对参与商品住宅用地竞买的竞买人的要求是，应当具有房地产开发资质，申请联合竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金。

同时，参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。

位于开福区青竹湖街道[2021]长沙市110号地块，出让面积44756.93平方米，规划用途为商业、住宅用地，其中住宅用地34431.72平方米，容积率≤2.5；商业用地10325.21平方米，容积率≤2.8，起始价28780万元，住宅(毛坯)最高销售均价9200元/平方米，土地挂牌出让最高限价31630万元。

挂牌条件包括：霞凝社区按照土地出让返还收益的30%回购商业物业，回购物业的价格按照政府备案价的9折进行购买。购买商业物业的交付时间、交付标准按照长沙市开福区青竹湖街道霞凝社区居民委员会签订的《物业回购协议》执行，《物业回购协议》与挂牌须知一并公告。竞得人在取得《最高报价人确认书》之后，在签订《成交确认书》之前须与长沙市开福区青竹湖街道霞凝社区居民委员会签订《物业回购协议》，否则取消竞得资格，并扣除竞买保证金5%不予退还。竞买人须单独申请，不接受联合竞买或自然人竞买。

此外，该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积86079平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育等配套要求。摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

同样，针对参与商品住宅用地竞买的竞买人的要求包括，应当具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金。参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。

记者查询发现，截至10月14日下午17:30，长沙第二批集中供地还有27宗地块显示正常挂牌中，仅有1宗地块有1笔报价。长沙二轮供地最终将表现如何？下周二（10月19日）敬请关注红网后续报道。