红网时刻10月18日讯（记者 岳瑾）距离长沙第二轮集中供地正式出让日期不足24小时。今日下午，长沙市国土资源网上交易系统显示，又有5宗地块突然中止出让。截至今日下午17：30，长沙第二批集中供地还有21宗地块在正常挂牌中，仅有5宗地块出现报价。

位于岳麓区国槐二路以南、葛公塘路以西、红掌西路以北、许龙路以东的[2021]长沙市105号地块，出让面积133772.18平方米，L11-B12地块用地性质B1B2R2，商住比2.4：3.6:4，容积率≤4.2；L11-B25地块用地性质R2，容积率≤3.0；L11-D18地块用地性质B1B2R2，商住比2.4：3.6:4，容积率≤4.2；L11-D33-1地块用地性质R2，容积率≤3.0，起始价121526万元，土地挂牌出让最高限价为139755万元，住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定采用价格监制方法确定。

挂牌条件包括，竞买人须引入一家年营业收入500亿元以上（以经审计的2020年度审计报告为准）的上市企业，且该上市企业拥有国家科技部批准建设的国家重点实验室。竞买人须承诺其引入的上市企业在长沙高新区投资建设一定规模的挖掘机械智能制造项目、关键零部件智能制造项目，并自土地成交确认之日起3个月内提供该产业项目的备案证明。竞买人在竞买前须就以上条件与长沙高新技术产业开发区管理委员会签订《产业导入协议》，并凭《产业导入协议》和《最高报价人确认书》方可签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》等。若参与土地竞拍的竞买人或其关联企业不满足上述（1）、（2）点任一条件，则长沙高新技术产业开发区管理委员会有权不予签订上述《产业导入协议》。未按规定签订《产业导入协议》的，取消竞买资格，保证金不予退还。竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与长沙高新技术产业开发区管理委员会签署《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》一并对外公示。竞得人应按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求在本项目用地范围内配建幼儿园。须配建的幼儿园应与本项目住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，并且建成后无偿移交区教育局。

以上挂牌条件由长沙高新技术产业开发区管理委员会负责监督落实。

此外，该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积282161平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。摘牌单位必须按保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

针对参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质；申请联合竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金。

同时，参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。

位于岳麓区红掌西路以南、葛公塘路以西、龙柏路以北、许龙路以东的[2021]长沙市106号地块，出让面积214422.43平方米，规划用途：B1、R2、A33：商业、居住、中小学用地，L11-D17地块用地性质R2，容积率≤3.0；L11-D33-2地块用地性质R2，容积率≤2.0；L11-D16-2地块用地性质R2，容积率≤2.0；L11-D19地块用地性质B1，容积率≤1.5；L11-D08地块用地性质R2，容积率≤1.2，起始价116679万元，土地挂牌出让最高限价为134181万元，住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定采用价格监制方法确定。

挂牌条件包括，竞买人须引入一家年营业收入500亿元以上（以经审计的2020年度审计报告为准）的上市企业，且该上市企业拥有国家科技部批准建设的国家重点实验室。竞买人须承诺其引入的上市企业在长沙高新区投资建设一定规模的挖掘机械智能制造项目、关键零部件智能制造项目，并自土地成交确认之日起3个月内提供该产业项目的备案证明。竞买人在竞买前须就以上条件与长沙高新技术产业开发区管理委员会签订《产业导入协议》，并凭《产业导入协议》和《最高报价人确认书》方可签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》等。若参与土地竞拍的竞买人或其关联企业不满足上述（1）、（2）点任一条件，则长沙高新技术产业开发区管理委员会有权不予签订上述《产业导入协议》。未按规定签订《产业导入协议》的，取消竞买资格，保证金不予退还。竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与长沙高新技术产业开发区管理委员会签署《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》一并对外公示。L11-D16-1地块为规划的小学用地，将L11-D16-1地块的规划小学用地无偿划拨给竞得人，由竞得人按相关要求出资配建，同时按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求在本项目用地范围内配建幼儿园。须配建的小学和幼儿园应与本项目住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，并且建成后无偿移交区教育局。L11-D16-1地块规划小学基本要求：学校净用地面积约19472平方米，设计规模为24个班，新建地上建筑面积不少于14000平方米及相关附属设施。

此外，该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积286646平方米，竞报幅度按600平方米/次确定，并遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。摘牌单位必须保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

针对参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质；申请联合竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金。

同时，参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。

位于岳麓区滨江新城片区，长望路与银杉路相交东北角的[2021]长沙市107号地块，出让面积55602.2平方米，用地性质为商住用地（商住比4.5：5.5），容积率≤4.0，起始价155687万元，土地挂牌出让最高限价为179040万元，住宅（毛坯）销售均价不超过14800元/平方米。

挂牌要求包括，摘牌单位必须保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质；申请联合竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金。参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。

位于雨花区武广片区的[2021]长沙市117号地块，规划用途为医疗(A5)、住宅（R2），医疗用地N04-H18面积54042.55平方米，容积率≤4.0；住宅用地N04-H17面积54252.68平方米，容积率≤3.0。总建筑面积378928.24平方米，其中医疗计容建筑面积为216170.20平方米，住宅计容建筑面积为162758.04平方米，起始价106000万元，土地挂牌出让最高限价为121900万元，住宅（毛坯）销售价格按我市政策进行价格监制。

挂牌条件包括，项目接受联合竞买，但联合竞买企业不得多于2家。竞买人须引入具备核药生产、核素医疗、综合性医疗等核特色医疗产业的能力，具备运营及管理综合三级医院经验，且名下实际控制医院不少于5家的企业（包括该企业下属子公司）。竞买人须引入一家符合《湖南军民融合产业发展规划》中的国防科技工业企业（包括该企业下属子公司）。项目须符合中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区高铁区块的产业规划及土地规划建设要求，重点围绕医疗健康和核特色医疗导入产业资源，在N04-H18地块建设1家三级甲等医院标准的肿瘤专科医院，床位数量不少于800张。项目须引进至少1家2020年《财富》杂志公布的世界500强集团旗下独立法人注册的一、二级全资子公司（房地产公司除外），在签订本协议之日起6个月内，引进企业须在雨花区高铁新城片区完成独立法人工商及税务登记注册。

⑤项目须引进至少1家外商投资法人企业注册落户，在签订本协议之日起6个月内，外方股东实际出资并到位不少2000万美元或等值外币（含港币），以外汇管理局数据为准。

此外，项目须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后1年内开工建设，医院部分需与住宅部分同步启动建设，自项目正式开工之日（取得施工许可证）起至提交项目竣工备案申请（需具备竣工备案验收条件），整体建设周期不超过48个月。项目须在N04-H18地块中建设1所符合三级甲等标准的肿瘤专科医院，床位数量不少于800张，其中医用物业自持部分不低于医用物业总体的90%，且自持物业自竣工验收后的5年内不得以任何形式变更所有权（但转移至竞得人的控股子公司或者母公司及母公司旗下公司除外）。项目竞得人需为引入的三级甲等医院标准的肿瘤专科医院无偿建设20000平方米的医院主体工程，具体的投资标准以与引入的肿瘤专科医院签署的医疗项目合作协议为准。

同时，项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。摘牌单位必须保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

针对参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质；申请联合竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金。

参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。

位于雨花区新兴村的[2021]长沙市125号地块，出让面积50170.97平方米，其中S1住宅用地面积44721.07平方米，容积率≤3.1；S3商业商务用地面积5449.90平方米，容积率≤3.1，起始价50000万元，土地挂牌出让最高限价为55000万元，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过9950元/平方米。

挂牌条件包括，竞买人的控股公司或其实际控制人需具备以下资质条件：连续三年（2018、2019、2020）为《财富》杂志公布的世界500强企业。目标地块不接受联合体竞买。竞得人需在该地块内建设生活配套商业、高品质住宅及配套地下室，长沙市雨花区同升街道新兴经济合作社有权以优惠价格[住宅（毛坯）价格为6500元/平方米，配套地下室为2200元/平方米]，优先购买位于地块北侧，同升路以西、水乡路以南、同升湖中渠以东交汇处的住宅33000平方米（建筑面积），相应配套的地下室约10000平方米。交付期限为目标地块竞得人在签订土地《成交确认书》之日起36个月内。地块竞得人必须在签订《成交确认书》前与长沙市雨花区同升街道新兴经济合作社签订《“定向定价”安置物业购买协议》，该协议与出让公告一并公示，未按规定签订《“定向定价”安置物业购买协议》的，取消竞得资格，土地竞买保证金扣除5%后退还。

此外，项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。摘牌单位保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。该宗地须落实13864平方米住宅建筑面积配建租赁住房。该宗地采取“限房价+竞地价+竞自持”方式挂牌，最大可竞自持租赁住房面积124771平方米（竞住宅建筑面积），竞报幅度按600平方米/次确定，应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。

位于天心区芙蓉路与南湖路交叉口西北角的[2021]长沙市129号地块，出让面积16326.72平方米，规划用途为B1B2R2，容积率≤6.0，起始价65251万元，土地挂牌出让最高限价为75040万元，住宅（毛坯）销售价格按改善性住房进行价格监制。

挂牌要求包括，项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育等配套要求。根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发[2020]170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积29388平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。摘牌单位必须保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

针对参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质，申请联合竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金。

同时，参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。

记者查询发现，截至10月18日下午17：30，长沙第二批集中供地还有21宗地块显示正常挂牌中，有5宗地块有报价。长沙二轮供地最终将表现如何？明日（10月19日）敬请关注红网后续报道。

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