红网时刻11月2日讯（记者 戴丹 通讯员 黄韬 黄予舒）今日，长沙2宗纯商业用地迎来挂牌截止。2宗地块编号分别为[2021]长沙市132号、长沙县070号，分别要求打造购物中心、落实总部经济。两宗地块最终被长沙招阳房地产有限公司（招商蛇口）、湖南星大房地产开发有限公司底价收入囊中。

11月2日上午10点，位于梅溪湖二期的[2021]长沙市132号地块被长沙招阳房地产有限公司以30431万元底价收入囊中，折合楼面价2080元/㎡。经查询，长沙招阳房地产有限公司为招商蛇口控股公司。

地块位于梅溪湖国际新城二期超级中轴，出让有效面积20604.78平方米（约31亩），综合容积率≤7.1，规划用途为商业商务用地。该项目为梅溪湖二期超级中轴首个大型TOD商业综合体。

央企领衔，梅溪湖二期首个购物中心来了

TOD综合体是以公共交通为导向的发展方式，以地铁、轻轨、巴士干线等公共交通站点为中心建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的生活服务圈。该地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期金菊路与梧桐路交汇处东北角，临近地铁2、6号线，交通便利。

地块航拍图

梅溪湖国际新城作为国家级新区湖南湘江新区的中心城区，同时又是长沙市的副中心，区位优势不言而喻。从2021年6月1日[2021]长沙市043号地块，再到今日的[2021]长沙市132号地块，成功的出让足以从侧面展现实力地产开发商对于梅溪湖二期价值的认可。

梅溪湖国际新城二期效果图

此次招商蛇口成功摘得[2021]长沙市132号地块，意味梅溪湖“超级中轴”的时代正式拉开序幕，梅溪湖国际新城也已从环湖时代正式迈入中轴时代。

记者从湘江集团梅溪湖公司获悉，未来，本项目将与其东侧“绿城招商·桂语雲峯”项目进行整体开发，打造梅溪湖二期超级中轴上第一个超大型TOD商业综合体项目，将建设含购物中心、高品质写字楼，精品公寓、品质人居为一体的总体量近70万方的城市名片，招商蛇口中部地区第一座“花园”系列产品也将落户于此。

招商蛇口是“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，在商业开发运营上，有着“海上世界”系列和“花园”系列两大王牌。位于深圳的“海上世界”，是深圳的城市文化名片，“花园”系列更是在深圳、上海、南京、苏州等地打造了20余个商业综合体，同时，花园系商业是以“绿色都市优悦生活”为特征，重视绿色低碳、商业生态化打造及与环境的交流，与梅溪湖二期的“产城融合的”城市规划定位不谋而合。

星大地产摘得长沙县商业用地 拟打造总部经济

此外，位于长沙县的[2021]长沙县070号商业用地也于今日一同出让。地块位于星沙街道开元东路以北、东十线以西，地块的出让面积为13557.13㎡，容积率≤4.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑控高≤150米。最终湖南星大房地产开发有限公司底价摘得，折合楼面价853元/㎡。

从地理位置来看，该宗地紧邻星沙主干道开元东路，距离地铁3号线广生站较近，周边配套正在逐步完善。

根据该宗地竞买条件，要求竞得人或其母公司具有8个建筑业一级资质，注册资本不低于5.5亿元，在竞买前与长沙县人民政府签订招商引资项目意向协议。且地块拟建设成为总部经济项目，总投资不低于3.7亿元，年税收贡献不低于3000万元，物业自持比例不低于100%，符合“交房即交证”要求。